خرید ملک در ترکیه

  • شرایط خرید خانه در ترکیه
  • قانون خرید خانه در ترکیه
  • نوع قرارداد خرید ملک در ترکیه
  • شرایط،محدودیت و عقود لازم برای خریداران خارجی ملک در ترکیه
  • چگونگی فرایند خرید ملک در ترکیه
  • هزینه های خرید ملک در ترکیه
  • انتقال مالکیت و عوارض شهرداری خرید ملک در ترکیه
خرید ملک ترکیه خرید ملک در ترکیه

شما می توانید شرایط خود و اطلاعات تماس را از طریق فرم ارزیابی وارد کرده تا مشاوران ما شرایط شما را بررسی کرده و در کوتاه ترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند.

شرایط خرید خانه در ترکیه

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه از این طرق در این سال ها از طرفداران بسیاری برخوردار گردیده است ، از عمده برنامه های سرمایه گذاری در حاضر خرید ملک در ترکیه است که سرمایه گذاران ایرانی به فکر اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه با بهره گیری از کمک های وکیل مهاجرت هستند ،البته از دیر باز خرید ملک در کشور های آسیایی از جمله ترکیه بین سرمایه داران ایرانی رونق داشته و متقاضیان بسیاری داشته است لکن اکنون به اوج رسیده است .

حال سوالاتی اینجا مطرح است که با توجه به اینکه سرمایه بسیاری در این کشور در ملک محبوس خواهد شد ایا می توان با همین سرمایه طرح های اقتصادی بسیاری را اجرا خواهد کرد؟ ، آیا در آخر منجر به اقامت دائم و یا تابعیت کشور ترکیه خواهد شد یا خیر ؟ همچنین با داشتن اقامت دائم ترکیه چه مزایایی در اختیار متقاضی خرید ملک در ترکیه خواهد گذاشت .

موسسه حقوقی ملکپور تلاش دارد تا در این مقاله تمام اطلاعات را در باب اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه را از قوانین مهاجرتی ترکیه استخراج کرده و شرایط و مدارک مورد نیاز این موضوع را به نظر شما متقاضیان مهاجرت به ترکیه ارائه دهد . پیشنهاد می شود قبل از هر گونه اقدام جهت خرید ملک در ترکیه با وکیل مهاجرتی ترکیه مشورت نمایید و این موضوع را با توجه به اهداف و هزینه ها مقایسه نمایید .

فایل صوتی آقای ملک پور (دانشجوی دکترا رشته حقوق در دانشگاه ملی وین اتریش ) در باب خرید ملک ترکیه

audio خرید ملک در ترکیه

قاون خرید خانه در ترکیه

طبق تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی مصوب ۱۸ می۲۰۱۲ به شماره ۲۶۴۴ اجازه خرید اراضی و املاک را به تمامی اتباع خارجی اجاره نمیدهد.کنسولگری ترکیه لیست کشورهایی که مجاز به خرید خانه در ترکیه میباشند را ارائه نموده.شما میتوانید با تماس با سفارت ترکیه از این لیست اطلاع کسب کنید.افراد خارجی قادر به خرید هرنوع ملکی چه اراضی و چه خانه و دفتر پس از کسب استعلام از مراجع مربوط میباشند.

شهروندان خارجی  که اقدام به خرید زمین برای ساخت ملک میکنند باید طی دو سال اقدام به شروع ساخت پروژه معرفی شده به وزارت خانه نمایند.

نوع قرارداد خرید ملک در ترکیه

انتقال مالکیت در ترکیه تنها از طریق اوراق رسمی و ثبتی که به امضای طرفین یا وکلای انها رسیده در دفتر اسناد رسمی ممکن است.انعقاد قولنامه می بایست در بنگاه و دفاتر مشاوره صورت گیرد قولنامه باید حتما به طور رسمی در سازمان ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد در غیر این صورت صرف قولنامه هیچ الزامی برای انتفال مالکیت ایجاد نمیکند‌.

شرایط،محدودیت و عقود لازم برای خریداران خارجی ملک در ترکیه

▪هر فرد خارجی نهایتا تا ۳۰ هکتار از اراضی ترکیه را میتواند خریداری و تملک کندو همچنین این افراد نمیتوانند اراضی و املاکی که در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه واقع شده را خریداری  کنند‌ به طور کلی تنها ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحیه قابل خرید و تملک توسط شخص خارجی میباشد.فرد خارجی یا اشخاص حقوقی که در خارج از ترکیه ثبت شده اند میتوانند درخواست خرید اعتباری از مالکین یا موسسات معتبر ترکیه داشته باشد و قانون ترکیه هیچ گونه محدودیتی در این زمینه اعمال نمیکند.

شرایطی که قراردادهای خرید خانه در ترکیه را بی اعتبار میکنند :

اگر قرارداد یا عقدی که منعقد شده باعث نقض قانون شده باشد و یا اینکه ارگان مربوطه معامله را تایید نکند همچنین اگر شخص خارجی در مهلت مقرر برای ثبت پروژه اقدام نکند پروژه مطابق برنامه ای تحویل شده در موعد نقرر پایان نپذیرد

جمع بندی

در پایان شایان ذکر است که در مورد خرید ملک ترکیه با مشاوران حقوق بین الملل خصوصی و وکیل مهاجرتی ترکیه مشورت نمایید و تمام شرایط اخذ خرید ملک ترکیه و مدارک مورد نیاز و هزینه ها را مورد بررسی نمایید . خرید ملک در ترکیه در مقایسه با الباقی سرمایه گذاری ها در کشور های دیگر و یا خرید ملک در پرتغال و … قابل مقایسه نخواهد بود و این موضوع نیاز به بررسی های بیشتر خواهد داشت .

موسسه حقوقی ملکپور با همکاری موسسه MIE اتریش در تلاش است تا تمام قوانین مهاجرتی  ترکیه در زمینه خرید ملک ترکیه را در اختیار شما متقاضیان مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک قرار دهد . درصورت تمایل به اخذ اطلاعات بیشتر در این باب میتوانید با دفتر مرکزی ما در وین و یا دفاتر همکار ما در ایران و سایر نقاط دنیا تماس حاصل بفرمایید.

law خرید ملک در ترکیه
8 پاسخ
  1. سارا گفته:

    سلام
    من ایرانی هستمم ..همسرم پاکستانی ..به نام خودم در ترکیه میخوام ملک بخرم-آیا همسرم هم میتونه از مزایای من استفاده کنه ؟
    آیا میتونیم در زمانهایی که نیستیم ملک رو اجاره بدیم؟ آیادر مدت حضورمون میتونیم کارهای موقت با نیمه وقت انجام بدیم ؟ میخواستیم علاوه بر این آپارتمان که میخریم یه فضای کوچیک اما تجاری رو برای به هاستل یا کافه اجاره کنیم و کار کنیم توش ..آیا امکانش هست ?بودجه ما ۲۵۰،۰۰۰ دلار نیست و تا جایی که میدونم محدودیتی برای خرید ملک وجود نداره ..
    من در منطقه آسیایی یک آپارتمان میخوام ..
    پروسه خرید ملک رو از ابتدا تا انتها برام توضیح بدید و اینکه کل پروسه چند وقت زمان میبره و هزینه اش به چه صورتی هست؟

    Rating: 4
    پاسخ
    • shahram shahidi گفته:

      با سلام. با خرید ملک در ترکیه می توانید همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را به همراه ببرید. ولی اجازه کار در این کشور را با خرید ملک نخواهید داشت. برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک نیز قیمت آن می بایست بالای 250 هزار دلار باشد وگرنه منجر به اقامت برای شما نخواهد شد. جهت اطلاع از پروسه خرید نیز با دفاتر ما تماس گرفته و از مشاوره رایگان بهره مند شوید. شماره تماس ما: 02149196000

      شما همچنین می توانید فرم ارزیابی را از لینک زیر تکمیل کنید تا کارشناسان ما از طریق واتس اپ با شما تماس بگیرند.
      https://malekpour.ir/contact-us/

      پاسخ
  2. ازاده گفته:

    سلام من با دخترم زندگی میکنم و قصد خرید ملک دارم در ترکیه.ایا بعد از خرید اپارتمان امکان تحصیل دخترم در ترکیه هست؟او الان ۷ساله هست.ایا خودم مستوانم دانشگاه بروم؟ایا برای کسی که اپارتمان خریداری کرده برای هزینه های تحصیل مزایایی قائل میشوند؟ شخصی معتبر اینطورمطرح میکردن که خرید ملک باید همراه با یک بیمه باشد در غیر این صورت مسله اقامت قانونا منتفی هست.این بیمه چیست و ایا درست هست این صحبت؟خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید.تشکر

    Rating: 4
    پاسخ
    • azadehnoory گفته:

      با سلام و عرض ادب. شما می توانید با خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار در ترکیه برای خود و خانواده اقامت بگیرید و در این صورت می توانید در ترکیه تحصیل کنند. با مطالعه مقاله زیر می تواند از شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری مطلع شوید.

      https://malekpour.ir/سرمایه-گذاری-در-کشور-ترکیه

      اما به این نکته نیز توجه داشته باشید که شما می توانید با هزینه ای بسیار اندک در حدود 50 هزار یورو اقامت اروپا را اخذ نمایید و یا با مبلغ 100 هزار دلار اقامت دائم کانادا را به دست آورید.

      در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر می توانید با دفاتر ما تماس گرفته و از مشاوره رایگان بهره مند شوید. شماره تماس ما: 02149196000

      شما همچنین می توانید فرم ارزیابی را از لینک زیر تکمیل کنید تا کارشناسان ما از طریق واتس اپ با شما تماس بگیرند.

      https://malekpour.ir/contact-us/

      پاسخ
      • سارا گفته:

        سلام آیا با واقعا با ۵۰،۰۰۰ بورو یا ۱۰۰،۰۰۰ دلار مبشه توی اروپا یا کانادا اقامت دایم گرفت؟
        میشه لطفا کمی توضیح بدین؟

        Rating: 4
        پاسخ
        • shahram shahidi گفته:

          با سلام. بله در صورت داشتن شرایط اولیه این امکان برای شما وجود خواهد داشت. ولی بیان جزئیات آن تنها از طریق تماس تلفنی رایگان با کارشناسان ما میسر خواهد بود. شماره تماس ما: 02149196000

          شما همچنین می توانید فرم ارزیابی را از لینک زیر تکمیل کنید تا کارشناسان ما از طریق واتس اپ با شما تماس بگیرند.
          https://malekpour.ir/contact-us/

          پاسخ
  3. جعفری گفته:

    با عرض سلام و درود حضور محترم جناب اقای دکتر ملک پور ،

    ما (شوهرم فوق لیسانسIt و ۴۶ساله و ۲۵سال سابقه مدیریتIT
    و زبان در حد pre intermediate و خودم فوق دیپلم شیمی و آیلتس ۵ و ۱۰سال سابقه مدریریت آموزشگاه و همچنین یک پسر ۱۴ ساله با زبان انگلیسی در حد intermediate و سرمایه زیر یک میلیارد )برای مهاجرت به کانادا اقدام کردیم ولی موفق نشدیم اکنون برای ترکیه نیاز به یک سری اطلاعات داریم ممنون میشم راهنمایی فرمایید ،کدام شهر ترکیه برای کار وزندگی و همچنین برای تحصیل و …‌اینده ی خوبی داره ؟ (البته شوهرم نگران شغل خودش در زمینه ITهست )
    و سوال دیگرم برای اخذ مجوز صرافی چه مدارکی نیازه و کجا باید بریم و چقدر طول میکشه مراحل ان ؟؟

    پاسخ
    • n hashemee گفته:

      با سلام و عرض ادب و احترام به جهت آنکه توضیح مسائل حقوقی در این بخش امری دشوار میباشد و ممکن است باعث سوء تفاهم گردد و برای مشاوره بهتر ممکن است لازم باشد به سوالات مشاور پاسخ دهید و این بطور همزمان در مشاوره تلفنی امکانپذیر خواهد بود ، برای آنکه بتوانیم خدمت شما پاسخ درست ارائه نماییم و پاسخگوی تعداد کثیر ایمیل های ارسال شده از عزیزانی که به ما لطف دارند با سرعت بیشتری باشیم ، خواهشمندیم با دفاتر ما از طریق شماره ۴۹۱۹۶۰۰۰ (۰۲۱) ارتباط بگیرید
      و یا با شماره 021-49076 تماس بگیرید.




      پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

Rating: 4