ویزای طلایی پرتغال
ویزای طلایی پرتغال که با نام گلدن ویزا نیز شناخته می شود امکان اخذ اقامت بدون نیاز به حضور دائم برای فرد، همسر، فرزندان و پدر و مادر وابسته والدین را می دهد. برای دریافت این ویزا لازم است متقاضی وارد کشور پرتغال شود و نوع سرمایه گذاری خود را انتخاب نماید. سپس با افتتاح حساب بانکی و تنظیم شماره مالیاتی، سرمایه گذاری خود را تکمیل و برای دریافت ویزای طلایی پرتغال اقدام نماید. از مهم ترین مزایای این ویزا، اجازه کار و نداشتن شرط حضور است. با سرمایه گذاری در این کشور امکان درخواست بازگشت کامل سرمایه پس از 4 سال و همچنین سفر به کشور های حوزه شینگن و اتحادیه اروپا را برای فرد سرمایه گذار امکان پذیر می کند. اخذ تابعیت از طریق ویزای طلایی پرتغال تنها پس از 5 سال امکان پذیر بوده و در طول این مدت می توان ویزا طلایی پرتغال را هر 2 سال تمدید کرد.
در ادامه به نگارش تیم مشاوره MIE درباره هزینه ویزای طلایی پرتغال، روش های اخذ اقامت از این طریق و اینکه آیا فرد و همسر اجازه کار و فرزندان اجازه تحصیل در پرتغال را دارند خواهید خواند. در صورت وجود هرگونه ابهام پیشنهاد می کنیم با تماس به شماره های درج شده در صفحه از خدمات مشاوره رایگان موسسه ملک پور در این زمینه بهره مند شوید.
راه های اخذ ویزای طلایی پرتغال
انتقال 1 میلیون یورو سرمایه به کشور پرتغال، سرمایه گذاری 250 هزار یورویی، 350 هزار یورویی و 500 هزار یورویی و همچنین راه اندازی شرکت با استخدام حداقل 10 نفر پرتغالی از راه های اصلی اخذ ویزا طلایی پرتغال هستند.
هزینه ویزا و اقامت طلایی پرتغال
علاوه بر هزینه سرمایه گذاری در پرتغال در روش هایی مانند خرید ملک پرتغال برای ویزای طلایی لازم است حدود 10 درصد از ارزش ملک را به عنوان مالیات پرداخت کنید.
ویدئو وپادکست موسسه ملک پور در رابطه با گلدن ویزای پرتغال
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
ویدئو وپادکست موسسه ملک پور در رابطه با ویزای طلایی اسپانیا و پرتغال
ویزای طلایی پرتغال چیست؟
ویزای طلایی پرتغال یکی از مشهورترین ویزاهای سرمایه گذاری در اروپا به شمار می رود. این برنامه انعطاف پذیر، مزایای بسیار زیادی دارد. از سال 2012، پرتغال برنامه های سرمایه گذاری خود را در سطح بین المللی گسترش داده است. در این برنامه با سرمایه گذاری 500 هزار یورویی در پرتغال که در برخی موارد این عدد تا 280 هزار یورو نیز کاهش یافته، شخص به همراه خانواده خود اجازه اقامت دریافت خواهد نمود. اقامت اولیه ۱ ساله بوده و در سال های بعدی هر دوسال قابل تمدید است.
از نکات جالب توجه این اقامت اجازه کار و نداشتن شرط حضور می باشد. شخص چنانچه تنها دو هفته در طی دو سال در کشور پرتغال حضور داشته باشد، کافی است. شاید بپرسید که آیا این نوع اقامت به اقامت دائم یا تابعیت نیز تبدیل خواهد شد یا نه؟ جواب این سوال مثبت است که البته از جمله مزایای قابل توجه ویزای طلایی پرتغال نیز به شمار می رود. در این روش با توجه به نداشتن شرط حضور باز هم بعد از 5 سال می توانید برای اقامت دائم و تابعیت پرتغال اقدام نمایید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با اخبار ویزا طلایی اتحادیه اروپا
مراحل اخذ ویزای طلایی پرتغال
هدف ارائه دولت پرتغال از ویزای طلایی، جذب سرمایه بین المللی به داخل کشور بوده است. در اقامت با گلدن ویزای پرتغال این فرصت برای متقاضیان بین المملی وجود دارد تا تنها در مدت پنج سال اقامت دائم یا شهروند پرتغال را به دست آورند. ویزای طلایی پرتغال بر اساس یکسری مراحل قابل اجرا می باشد که شما می بایست این مراحل را به درستی انجام بدهید. مراحل اخذ ویزای طلایی پرتغال به ترتیب در زیر آورده شده است.
مدارک مورد نیاز ویزای طلایی پرتغال
یکی از مهمترین مراحل اخذ ویزای طلایی پرتغال، تهیه مدارک می باشد. شما می بایست در هنگام تهیه و گردآوری مدارک مورد نیاز ویزای طلایی پرتغال بسیار دقت داشته باشید چراکه ممکن است هر گونه نقصی در مدارک شما را از رسیدن به ویزای طلایی پرتغال باز دارد. در زیر مدارک مورد نیاز ویزای طلایی پرتغال آورده شده است:
راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال
چنانچه قصد اخذ اقامت یک کشور از طریق سرمایه گذاری را دارید، خوب است که بدانید راه های زیادی پیش روی شما خواهد بود. شما می توانید در ملک سرمایه گذاری کنید. شرکتی در کشور مورد نظر ثبت نمایید. اوراق بهادار یک کشور را خریداری کنید و یا در پروژه های توسعه ملی آن کشور سرمایه گذاری نمایید. علاوه بر این موارد، روش های خود حمایتی را نیز می توان در زیر مجموعه روش های اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری جای داد. روش خودحمایتی یکی از راه های مهاجرت به برخی از کشورها به شمار می رود، که در این روش نیازی به انتقال سرمایه نخواهید داشت. حال که با انواع روش های سرمایه گذاری آشنا شدید، در این قسمت می خواهیم مسیر مهاجرت به پرتغال که منجر به دریافت ویزای طلایی پرتغال می شود را معرفی نماییم:
ویدئـو و پـادکست موسسه ملک پور در زمینه نکات مهم اقامت طلایی اروپا
این مطلب را از دست ندهید!
اخذ ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک
دریافت ویزای طلایی برای پرتغال از طریق خرید ملک یک راه محبوب برای افرادی است که به دنبال اقامت پرتغال و در نهایت شهروندی اتحادیه اروپا هستند. برنامه ویزای طلایی توسط دولت پرتغال در سال 2012 برای جذب سرمایه گذاری خارجی به این کشور و تحریک رشد اقتصادی راه اندازی شد. این کشور به شهروندان غیر اتحادیه اروپا که از طرق مختلف در پرتغال سرمایه گذاری می کنند، از جمله خرید املاک و مستغلات، مجوز اقامت اعطا می کند.
برای اینکه واجد شرایط برنامه ویزای طلایی پرتغال از طریق سرمایه گذاری دارایی باشید، باید معیارهای زیر را در نظر بگیرید:
شرط اولیه برای دریافت ویزای طلایی از طریق سرمایه گذاری ملک، خرید ملک در پرتغال است. حداقل مقدار سرمایه گذاری و نوع ملک ممکن است در طول زمان متفاوت باشد، اما به طور کلی، سرمایه گذاری در املاک مسکونی، تجاری یا شهری با حداقل آستانه سرمایه گذاری 280000 تا 500000 یورو مد نظر است که بسته به موقعیت و شرایط ملک تغییر می کند.
شما باید ملکی را که قصد خرید آن را دارید به دقت بررسی کنید. این شامل تأیید وضعیت قانونی، مالکیت، و هرگونه تحمیل یا محدودیت است. توصیه می شود از خدمات یک وکیل یا مشاور حقوقی واجد شرایط متخصص در قانون اموال پرتغال استفاده کنید. آنها می توانند شما را از طریق روند قانونی راهنمایی کنند، از رعایت تمام مقررات اطمینان حاصل و از منافع شما محافظت کنند.
هنگامی که یک ملک مناسب را شناسایی کردید، لازم است یک قرارداد سفته (Contrato de Promessa de Compra e Venda) با فروشنده امضا و شرایط و ضوابط فروش را مشخص کنید. به طور معمول حدود 10 درصد از قیمت خرید ملک را باید واریز نمایید. سپس با امضای سند خرید (Escritura) در دفتر اسناد رسمی، فروش را نهایی کنید و باقی مانده و مالیات و هزینه های مربوطه را بپردازید. پس از تکمیل خرید ملک، می توانید از طریق سرویس مهاجرت و مرز پرتغال (SEF) برای ویزای طلایی اقدام کنید. فرآیند این درخواست شامل موارد زیر است:
هنگامی که درخواست ویزای طلایی شما تایید شد، یک اجازه اقامت موقت برای شما صادر می شود که معمولا برای یک سال اعتبار دارد. این مجوز به شما امکان می دهد در پرتغال زندگی، کار و تحصیل کنید و آزادانه در منطقه شینگن سفر کنید. برای حفظ وضعیت اقامت خود، باید سالانه ویزای طلایی خود را برای پنج سال اول تمدید کنید. پس از پنج سال اقامت مداوم، ممکن است واجد شرایط اقامت دائم یا حتی شهروندی پرتغال شوید، مشروط به اینکه شرایط خاصی مانند مدت اقامت و مهارت زبان را داشته باشید.
در حالی که پرتغال شرایط مالیاتی مطلوبی را برای دارندگان ویزای طلایی ارائه می دهد، درک پیامدهای مالیاتی مالکیت دارایی، درآمد اجاره و سایر مسائل مالی ضروری است. مشاوره با یک مشاور مالیاتی می تواند به بهینه سازی استراتژی مالیاتی شما کمک کند.
در اقامت قبرس جنوبی از طریق خرید ملک تا 500,000 یورو بهتر است یا ویزای طلایی پرتغال با مزایایی که دارد؟
ویدئـو و فـایل صـوتی موسسه MIE درباره شـرایط سـرمایه گذاری در پـرتغال
ویـدئــو
پــادکست
شرط حضور در ویزای طلایی پرتغال
برای دریافت ویزای طلایی پرتغال، حضور فیزیکی در این کشور در مراحل اولیه درخواست الزامی نیست. با این حال، پس از اعطای ویزای طلایی، تعهداتی برای اقامت وجود دارد که دارنده ویزا را ملزم می کند هر سال مدت زمان مشخصی را در پرتغال بگذراند تا وضعیت اقامت خود را حفظ کند. این شرط به عنوان «حداقل اقامت» یا «شرایط حضور و غیاب» شناخته می شود. دارندگان ویزای طلایی باید هر سال حداقل تعداد روز را در پرتغال بگذرانند تا وضعیت اقامت خود را حفظ کنند. این الزام توسط مقامات مهاجرت پرتغال تعیین می شود و بسته به مدت مجوز اقامت متفاوت است.
در طول اولین سال اخذ ویزای طلایی، حداقل نیاز به اقامت نسبتاً کم است، معمولاً حدود هفت روز. این بدان معناست که دارنده ویزای طلایی باید حداقل هفت روز را در سال اول اقامت در پرتغال سپری کند. حداقل شرایط اقامت معمولاً در سالهای بعد افزایش می یابد. به عنوان مثال، در سال دوم، ممکن است به 14 روز افزایش یابد و در سال های بعد، ممکن است بیشتر شود. تعداد دقیق روزهای مورد نیاز ممکن است متفاوت باشد، و بررسی الزامات خاص در زمان درخواست و تمدید ضروری است.
محاسبه روزهای سپری شده در پرتغال به منظور برآوردن حداقل شرایط اقامت می تواند متفاوت باشد. به طور معمول، هر روزی که دارنده ویزای طلایی به صورت فیزیکی در پرتغال حضور داشته باشد، حتی برای بخشی از روز، به عنوان حداقل شرط اقامت در نظر گرفته می شود. این شامل روزهای ورود و خروج می شود. دارندگان ویزای طلایی باید سوابق دقیقی از زمان سپری شده در پرتغال داشته باشند تا نشان دهند که از حداقل شرایط اقامت خود پیروی می کنند. اسنادی مانند سوابق سفر، مهر پاسپورت، بلیط هواپیما، رزرو هتل یا قبوض آب و برق می تواند به عنوان مدرکی دال بر حضور در کشور باشد.
عدم رعایت حداقل شرایط اقامت ممکن است منجر به لغو ویزای طلایی و از دست دادن وضعیت اقامت شود. دارندگان ویزای طلایی باید اطمینان حاصل کنند که تعهدات اقامت خود را انجام می دهند تا از هرگونه مشکل بالقوه در وضعیت ویزای خود جلوگیری کنند. هنگام تمدید سالانه ویزای طلایی، ممکن است از متقاضیان خواسته شود مدارکی مبنی بر رعایت حداقل شرایط اقامت ارائه دهند. SEF ممکن است اسنادی را برای تأیید تعداد روزهای سپری شده در پرتغال در سال گذشته درخواست کند.
این مطلب را از دست ندهید!
هزینه ویزا طلایی پرتغال
متوجه شدیم که ویزای طلایی پرتغال از جمله ویزاهای سرمایه گذاری در پرتغال به شمار می رود و می توان گفت با توجه به نتایج اقامتی و شرایطی که دارد، از جمله بهترین روش های مهاجرتی در کل اروپا نیز به شمار می رود. این نوع ویزا در کنار مبلغ اصلی، که شما به منظور سرمایه گذاری در نظر گرفته اید، هزینه های جانبی نیز دارد. از جمله مالیاتی که به میزان تقریبی 10 درصد از ارزش ملک می بایست پرداخت شود.
علاوه بر سرمایه گذاری اصلی (به عنوان مثال 500000 یورو در املاک و مستغلات)، شما باید هزینه های زیر را نیز بپردازید:
از آنجایی که این پروسه نیاز به تجربه و دانش زیادی دارد، شما می بایست از وکیل مجرب در زمینه اخذ این نوع ویزای پرتغال یاری بگیرید. زیرا که در پروسه های سرمایه گذاری هرگونه خطایی، ممکن است موجب از دست رفتن سرمایه شما و همچنین اتلاف زمان شما گردد. بنابراین باید هزینه خدمات و راهنمایی وکلا و مشاوران حقوقی را نیز بپردازید. همچنین باید هزینه های ترجمه و قانونی سازی (مهر آپوستیل) یا صدور اسناد را نیز در نظر بگیرید.
مزایا و معایب ویزای طلایی پرتغال
از جمله مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال می توان به موارد زیر اشاره کرد:
اخذ گلدن ویزای پرتغال محدودیت هایی هرچند جزئی ممکن است داشته باشد که به قرار زیر است:
ویدئـو و پـادکست موسسه ملک پور در زمینه بسته شدن اقامت 280 هزار یورویی پرتغال
ویـدئــو
پـادکست
اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای طلایی
برنامه ویزای طلایی پرتغال راهی برای اقامت دائم و شهروندی بالقوه برای سرمایه گذاران و خانواده های آنها ارائه می دهد. پس از 5 سال داشتن ویزای طلایی، سرمایه گذاران می توانند برای اقامت دائم درخواست دهند، مشروط بر اینکه رعایت الزامات سرمایه گذاری و تعهدات اقامت را نشان دهند. وضعیت اقامت دائم به دارندگان حق اقامت نامحدود در پرتغال بدون نیاز به تمدید سالانه اعطا می کند و ثبات و امنیت را برای افراد و خانواده هایشان فراهم می کند.
پس از پنج سال اقامت دائم، دارندگان ویزای طلایی ممکن است واجد شرایط شهروندی پرتغال شوند، مشروط به شرایط اضافی مانند مهارت زبان و ادغام در جامعه پرتغال یا نداشتن سابقه کیفری در پرتغال طی این مدت. شهروندی پرتغال مزایای متعددی از جمله دسترسی به حقوق شهروندی اتحادیه اروپا، سفر بدون ویزا به بسیاری از کشورها و دسترسی به مزایای اجتماعی و خدمات در پرتغال را ارائه می دهد. خوب است که بدانید، پاسپورت پرتغال اعتبار بالایی در بین پاسپورت کشورهای مختلف دنیا دارد و بر اساس آخرین رتبه بندی جهانی، در بین همه ملل مختلف جزو ده پاسپورت اول می باشد. با داشتن تابعیت پرتغال اجازه زندگی، کار و تحصیل در سراسر کشورهای اتحادیه اروپا را به دست آورده و می توانید به 130 کشور جهان بدون نیاز به ویزا سفر کنید. با این حال، اخذ تابعیت از طریق برنامه ویزای طلایی مستلزم تعهد زمانی قابل توجه و رعایت الزامات قانونی و اداری دقیق است.
ویدئـو و پـادکست موسسه MIE درباره خرید ملک در پرتغال
ویـدئــو
پـادکست
استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال
زمانی که قصد سرمایه گذاری در یک کشور خارجی را دارید می بایست شرایط حاکم بر آن کشور را به صورت دقیق بررسی نمایید. بررسی برخی فاکتورهای سیاسی و اقتصادی به شما نشان خواهد داد که انتخاب کشور مورد نظر شما، منطقی است یا نه؟ در اینجا ما دو مورد را برای متقاضیان دریافت ویزای طلایی پرتغال بررسی می کنیم. اولین نمودار که در زیر مشاهده می کنید، بیانگر میزان حاکمیت قانون در کشور پرتغال است. این شاخص اعدادی بین 2.5+ تا 2.5- را به خود اختصاص می دهد که هر چه به سمت منفی می رویم نشان دهنده ضعف این موضوع در کشور مورد نظر می باشد. با توجه به نمودار زیر در کشور پرتغال این فاکتور در سال های اخیر مثبت و بالاتر از 1 بوده است.
دومین موردی که در این بخش به بررسی آن می پردازیم، میزان رشد قیمت ملک در کشور پرتغال است. این موضوع به ویژه برای آن دسته افرادی که قصد سرمایه گذاری در ملک را دارند بسیار حائز اهمیت خواهد بود. در سال 2020 با توجه به شیوع پاندمی کرونا، قیمت ملک همچنان با شیب کمتری نسبت به قبل سیر صعودی داشته و به حدود 8.12% رسیده است.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با ویزای طلایی پرتغال
ویزای طلایی پرتغال چند ساله است؟
1 ساله و هر دو سال قابل تمدید است. بعد از گذشت 5 سال می توان برای اقامت دائم و یا تابعیت اقدام کرد.
آیا گلدن ویزای پرتغال شرط حضور دارد؟
بله 2 هفته در هر 2 سال
آیا امکان رسیدن به تابعیت پرتغال از طریق گلدن ویزا وجود دارد؟
بله بعد از 5 سال با داشتن شرایط لازم
حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای دریافت گلدن ویزای پرتغال چقدر است؟
250 هزار یورو که در پروژه های حفاظت از میراث فرهنگی سرمایه گذاری می شود
فرزندان تا چه سنی در پرونده قرار می گیرند؟
در حالت کلی 18 سال و در صورت نشان دادن وابستگی تا 24 سال
آیا امکان مشمول شدن پدر و مادرها نیز در این نوع اقامت وجود دارد؟
بله پدر و مادر شخص اصلی و همسر، چنانچه 65 سال داشته باشند در پرونده قرار می گیرند.
حداقل مبلغ سرمایه گذاری در گلدن ویزای پرتغال چقدر می باشد؟
سلام ایا با اقامت امارات اقدام بشه برای گلدن ویزا بهتره؟
سلام دوست عزیز
بله شانس بیشتر هست.
ویزای طلایی پرتغال الان هم برای ایرانی ها صادر میشه؟ و اینکه برای تمدیدش باید کار خاصی کرد؟
سلام خیر الان فقط میتونید برای یونان و اسپانیا اقدام کنید
سلام
میشه با خرید ملک اقدام کرد ؟
ممنون
سلام دوست عزیز
خرید ملک پرتغال بسته شده است اما می تونید برای مجارستان، قبرس جنوبی، اسپانیا و یونان اقدام کنید و اقامت بگیرید.
سلام، آیا امکان اخذ ویزای طلایی پرتغال از طریق کار در حوزه مهندسی کامپیوتر وجود دارد؟
سلام دوست عزیز
در صورت داشتن پیشنهاد شغلی می تونید اقدام کنید.
سلام
دوست عزیز طبق فرمایش اقای دکتر ملکپور فرمودند گلدن ویزای کشور پرتغال بسته شده آیا همچنان میشه این مورد رو انجام داد یا باید از کشور های دیگه استفاده کنیم؟
با تشکر
سلام و ارادت
در حال حاضر این روش برای پرتغال بسته شده است اگر قص دارید ملک خریداری کنید و اقامت دریافت کنید می توانید برای کشورهای دیگه اقدام کنید. گلدن ویزای اسپانیا هم شرایطی فوق العاده دارد.
سلام
آیا ویزای خودحمایتی پرتغال هم می تواند همچون خرید ملک منجر به اقامت دائم گردد؟
با تشکر
سلام دوست عزیز
بله تبدیل به اقامت دائم می شود.
می شه با خرید ملک رفت پرتغال و بعد اونجا شرکت ثبت کرد؟
سلام و ارادت
بله دوست عزیز اجازه سرمایه گذاری هم خواهید داشت.
برای خرید ملک در پرتقال اجازه ی کار داریم؟
شما ویزای کمک پرستاری در آلمان هم انجام میدین؟
با سلام
بله اجازه کار دارید
بله بیبرای المان هم می تونیم کارهای معادلسازی المان رو براتون انجام بدیم