بررسی وضعیت خرید خانه در آلمان
خرید ملک در آلمان علاوه بر هزینه خود ملک و خانه، هزینههای جانبی بالایی مانند؛ هزینه اسناد رسمی، دلالی، مالیات و سایر هزینه‌ها را در پی دارد. خرید ملک در آلمان از روشهای امن سرمایه‌گذاری است که به‌صورت خصوصی توسط آژانس‌های املاک انجام میشود و مسولیت آن به‌عهده شخص خریدار است. با خرید خانه در آلمان میتوان از طریق اجاره دادن آن که از کارهای بسیار طرفدار در آلمان است به درآمد خوبی دست یافت. چنانچه در این زمینه به اطلاعات مفیدتری نیاز دارید، میتوانید از مشاوره‌های رایگان MIE استفاده کنید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره سرمایه گذاری در ملک و املاک آلمان و قبرس جنوبی
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
اقامت آلمان از طریق خرید ملک
شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک به عنوان یکی از راه های مطمعن سرمایه گذاری همواره مورد توجه متقاضیان سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی قرار دارد. بالا بودن سطح رفاه اجتماعی، سطح پایین هزینه ها، عدم وجود قوانین و شرایط محدود کننده درآلمان نسبت به سایر کشورهای اروپایی یکی از دلایل انتخاب این کشور از سوی سرمایه گذاران در عرصه ملک می باشد. این کشور اقتصاد بسیار قوی داشته و کمپانی های بزرگی همچون بنز، بی ام و ، پورشه، بوش و غیره در این کشور وجود دارند. آلمان نیاز زیادی به نیروی کار جوان دارد و برنامه هایی در راستای جذب نیروی خارجی تعریف کرده است. در واقع می توان گفت که این کشور نیاز زیادی به سرمایه گذار ندارد و برنامه های سرمایه گذاری در آلمان بسیار سخت می باشد. ثبت شرکت در حال حاضر تنها برنامه سرمایه گذاری آلمان به شمار می رود که اگر به درستی انجام نگردد، نتیجه اقامتی برای شخص نخواهد داشت. اتباع سایر کشورها نیز می توانند از طریق خرید ملک در کشور آلمان سرمایه گذاری کنند. ولی لازم است بدانید اخذ اقامت کشور آلمان از طریق خرید ملک میسر نمی باشد مگر آنکه این خرید را در قالب یک شرکت به ثبت رساند. برای شرکتی که در آلمان ثبت می گردد باید یک طرح تجاری قوی نوشته شود که نشان دهد فعالیت این شرکت برای آلمان توجیه اقتصادی داشته و سودآوری زیادی خواهد داشت. لذا اگر با خرید ملک در آلمان هدف اخذ اقامت در این کشور را دنبال می کنید باید از سایر روش های مهاجرت به آلمان اقدام نمایید. روش هایی مانند جستجوی کار در آلمان که با پرداخت بیمه و مالیات به دولت این کشور پس از پنج سال موفق به اخذ اقامت دائم کشور آلمان خواهید شد.
در این ویدئو خواهید آموخت:
بهترین کشور ها برای سرمایه گذاری چه خصوصیاتی دارند؟
آیا از طریق تاسیس رستوران در آلمان می توان اقامت این کشور را کسب کرد؟
بیزنس پلن یا طرح تجاری چه خصوصیاتی باید داشته باشد؟
حداقل سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت در آلمان چه میزان است؟
آسان ترین روش برای اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
فایل صوتی این ویدئو
فایل تصویری موسسه ملک پور در رابطه با سرمایه گذاری در آلمان
واجدین شرایط خرید خانه در آلمان
همانطور که گفته شد واجدین شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک، در صورتی امکان اخذ اقامت کشور آلمان را خواهند داشت که خرید ملک را در قالب یک طرح تجاری مورد تائید دولت آلمان ارائه نمایند در غیر اینصورت صرفاً خرید ملک در آلمان منجر به اخذ اقامت و تابعیت نمی گردد. در واقع افرادی که اقامت کشور آلمان را ندارند نیز می توانند در این کشور ملک خریداری کنند و ویزاهای توریستی بلند مدت برای اقامت آلمان دریافت نمایند. بنابراین به نظر می رسد اتباع ایرانی باید ابتدا از طریق تحصیل در آلمان یا کار، سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کشور آلمان اقدام به اخذ اقامت نموده و سپس به خرید ملک در آلمان مبادرت نمایند. جالب است بدانید برخلاف آلمان شما می توانید در کشورهای پرتغال، یونان و اسپانیا با خرید ملک به اخذاقامت اروپا دست پیدا کنید.
مراحل خرید خانه در آلمان
خرید ملک در آلمان مراحل مختلفی دارد که دقت در انجام آن جهت جلوگیری از هر گونه ضرر احتمالی ضروری می باشد. چنانچه شما متقاضی خرید ملک در این کشور هستید بهتر است با یک وکیل مجرب در راستای این امر مشورت نموده و از کمک وی بهره مند گردید. در این صورت مطمئن خواهید بود که فرآیند طی شده کاملاً قانونی می باشد و شما می توانید بر روی سود ناشی از سرمایه گذاری خود حساب نمایید. همچنین کشورهای اروپایی عموماً قوانین مالیاتی زیادی دارند که الزام رعایت آن توسط خریدار وجود دارد. همانطور که در بالا نیز بدان اشاره شد خرید ملک در این کشور به خودی خود منجر به دریافت اقامت آلمان نمی شود بلکه شما تنها می توانید یک ویزای توریستی بلند مدت دریافت نموده و به کشور آلمان رفت و آمد داشته باشید.
پس اگر واجد شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک هستید، لازم است با فرآیند خرید ملک در این کشور آشنا شوید. پس از جستجو و پیدا کردن ملک مورد نظر از طریق دفاتر املاک برای خرید ملک و طی کردن کردن مراحل خرید و انتقال سند همانطور که در بالا اشاره شد، باید از وکیل مسلط به قوانین بین الملل استفاده نمود. چرا که با توجه به تفاوت در نظام حقوقی، مالیاتی و سرمایه گذاری کشورهای مختلف شرایط امنی را برای هر دو طرف معامله فراهم می آورد. مراحل کلی خرید ملک در این کشور به شرح زیر است:
در ابتدا می بایست یک پیش نویس از قرارداد توسط فروشنده تهیه گردد که در آن مواردی همچون ارزش ملک، چگونگی پرداخت هزینه و مبلغ پیش پرداخت ذکر شده باشد. چنانچه این پیش نویس توسط خریدار تایید گردد وی می بایست معادل 10 درصد قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت به حساب دفتر اسناد واریز نماید.
در این مرحله خریدار حدود 4 هفته فرصت دارد که مالیات مربوط به ملک را پرداخت کند. در شهرهای مختلف مبلغ مالیات متفاوت بوده و در حدود 3 تا 7 درصد ارزش ملک می باشد.
در مرحله آخر قراردادی ما بین خریدار و فروشنده منعقد گردیده و امضا می شود.
چنانچه خریدار اقامت کشور آلمان را نداشته باشد می تواند با دریافت ویزای توریستی بلند مدت به آلمان رفت و آمد کند.
این مطلب را از دست ندهید!
بهترین شهر های آلمان برای خرید خانه
خرید خانه در آلمان برای هر کسی بدون در نظر گرفتن ملیتش امکان پذیر است. خرید خانه می تواند سرمایه گذاری خوبی در آلمان باشد، به خصوص اگر متقاضی برای مدت طولانی در آلمان زندگی می کند. در شهرهای بزرگ آلمان اکثر مردم در آپارتمان زندگی می کنند و خانه ها بیشتر در مناطق حومه شهر دیده می شوند. ممکن است خانه هایی در شهرهای بزرگ پیدا شود، اما احتمالاً بسیار گران هستند. مردم آلمان تمایل دارند املاک خود را مادام العمر بخرند به همین دلیل مهم است که به دنبال املاک در مناطق خوب با زیرساخت های خوب مانند حمل و نقل عمومی، مدارس، مغازه ها، فرصت های شغلی و غیره باشید. در ادامه این مطلب خرید ملک در آلمان را با معرفی بهترین شهر های آلمان برای خرید خانه ارائه خواهیم کرد.
| میانگین قیمت هر متر مربع برای یک خانه در بهترین شهرهای آلمان | |
| برلین | 4,856 یورو |
| هامبورگ | 5,475 یورو |
| مونیخ | 8,877 یورو |
| فرانکفورت | 5,605 یورو |
| دوسلدورف | 5,192 یورو |
خريد آپارتمان در هامبورگ آلمان
هامبورگ یکی از شهرهای بندری کشور آلمان می باشد که به عنوان دومین شهر بزرگ این کشور نیز شناخته می شود. این شهر توریستی با آب و هوای دریایی هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. این امر می تواند سودآوری ناشی از اجاره کوتاه مدت ملک را برای سرمایه گذاران این کشور افزایش دهد. خوب است که بدانیم هزینه زندگی برای یک خانواده چهار نفره در این شهر بدون در نظر گرفتن اجاره ملک در حدود 2,800 یورو در ماه و برای یک شخص حدود 800 یورو می باشد. به طور میانگین می توان گفت که قیمت هر متر مربع ملک در مرکز این شهر 6,187.82 یورو و در خارج شهر 3,921.65 یورو برآورد می شود.
این مطلب را از دست ندهید!
خرید خانه در برلین
شهر برلین پایتخت کشور آلمان می باشد. این شهر بزرگترین و پر جمعیت ترین شهر آلمان به شمار می رود. برلین به لحاظ تاریخی و فرهنگی میراث ارزشمندی را در خود جای داده است و از شهرهای مهم اروپا به شمار می رود. صنایع مختلفی در اقتصاد این شهر نقش مهمی دارند، شامل مکانیک و خودرو سازی، عمران و ساخت و ساز، هتل داری، حمل و نقل، بیوتکنولوژی و غیره. هزینه زندگی یک شخص در برلین بدون محاسبه اجاره ملک حدود 770 یورو در ماه و هزینه زندگی یک خانواده چهار نفره 2,661 یورو می باشد. به طور میانگین خرید هر متر مربع از یک آپارتمان در مرکز شهر 5,915.67 یورو و خارج از شهر 3,819.23 یورو است.
خرید خانه در دوسلدورف
دوسلدورف در رتبه اول برای سرمایه گذاری مستقیم خارجی در آلمان قرار دارد و یک شهر جهانی و یک مرکز تجاری بین المللی برای نمایشگاه های تجاری پیشرو است. دوسلدورف ششمین شهر بزرگ آلمان است که نزدیک به یک سوم کل مصرف کنندگان در اتحادیه اروپا در شعاع 500 کیلومتری دوسلدورف زندگی می کنند. این شهر به دلیل کیفیت بالای زندگی با هزینه های زندگی متوسط، شرکت های بین المللی و سرمایه گذاران جهانی زیادی را به خود جذب می کند. دوسلدورف به دلیل رشد اقتصادی ثابت و امکانات تفریحی متنوع، از نظر خرید ملک بسیار مورد توجه قرار گرفته است. قیمت خرید خانه در دوسلدورف در سال جدید بین 3,500 تا 10,000 یورو برای هر متر مربع است. که این نرخ بستگی به این دارد که در مرکز شهر و یا خارج شهر قصد خرید ملک دارید. پایه اقتصادی قوی و نرخ رشد پایدار در منطقه به تحریک بازار املاک مسکونی در دراز مدت ادامه خواهد داد، این بدان معنا است که افزایش قابل توجهی در ارزش املاک در دوسلدورف وجود خواهد داشت.
خرید خانه در فرانکفورت
فرانکفورت، بزرگترین شهر در ایالت هسن است که به عنوان، دهمین شهر بزرگ از نظر ارزش بازار در سطح جهان شناخته شده است. فرانکفورت با بیش از 2.3 میلیون نفر جمعیت، با احتساب منطقه شهری آن، پنجمین شهر بزرگ آلمان است. قیمت املاک و مستغلات در فرانکفورت در حال افزایش است که دلیل آن می تواند رشد اقتصادی قوی آلمان باشد. به طور متوسط قیمت ها در 10 سال گذشته دو برابر شده است. اجاره ها نیز از افزایش قیمت خانه در آلمان پیروی می کنند. در فرانکفورت، قیمت هر متر مربع خانه از 5 تا 10 هزار یورو است که قیمت خانه در آلمان در فرانکفورت متناسب با منطقه مسکونی که مد نظر دارید، متفاوت می باشد.
خرید خانه در مونیخ
در حال حاضر، بسیاری از خریداران خارجی دارای ملک در شهرهای بزرگ آلمان مانند برلین، فرانکفورت و مونیخ هستند. با وجود پارک های سرسبز، موقعیت جغرافیایی عالی و زیرساخت های عالی، جای تعجب نیست که پایتخت ایالت باواریا، مونیخ، گران ترین شهر آلمان باشد. مونیخ به لطف کیفیت عالی زندگی، ایمنی (کمترین میزان جرم و جنایت در آلمان) و استعداد بین المللی، مکانی ایده آل برای کار و زندگی مردم است. این شهر در حال حاضر بیش از 1.5 میلیون نفر جمعیت دارد، که بیش از 29 درصد از این جمعیت مهاجر هستند و 50 درصد آن ها از سایر بخش های اتحادیه اروپا آمده اند. فضای املاک و مستغلات مسکونی در مونیخ با کمبود مواجه است و قیمت املاک از 7,000 یورو به ازای هر متر مربع تا 16,000 یورو است. مونیخ مدتها است که با کمبود عمده واحدهای مسکونی مواجه است و نرخ خانه های خالی از سکنه نزدیک به صفر است. بنابراین، با وجود فعالیت های ساختمانی فعلی و برنامه ریزی شده برای ساخت املاک در آینده بسیار بعید است که تقاضای بالا برای خرید خانه برآورده شود. چنین کمبود عرضه ای احتمالاً قیمت فروش و اجاره ملک را در سال های آینده افزایش می دهد که مونیخ را به شهری جذاب برای سرمایه گذاران بین المللی املاک تبدیل می کند.
قیمت خانه در آلمان
علی رغم تغییرات و رشد قیمت ملک در آلمان همچنان قیمت ملک دربعضی شهرها دارای ثبات نسبی بوده و خرید ملک برای آن دسته از افرادی که در جستجوی شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک هستند، در آنها مقرون به صرفه است. قیمت ملک در شهرهای مختلف کشور آلمان بر اساس اینکه در کدام قسمت شهر نیز واقع شده است متفاوت می باشد. قیمت ها در شهرهای بزرگ و مهمی همچون مونیخ، فرانکفورت، برلین و غیره بسیار بالاتر از شهرهای کوچک و کم جمعیت می باشد. به طور کلی می توان گفت قیمت خرید ملک در آلمان مانند کشورهایی همچون ایلات متحده آمریکا، فرانسه یا انگلستان است. اگر اقامت کشور آلمان را از طریق تحصیل، کاری و یا سرمایه گذاری اخذ کرده اید و به دنبال اجاره مسکن در آلمان هستید خالی از لطف نیست بدانید جنوب آلمان گرانترین منطقه برای زندگی در این کشور است. دو شهر بزرگی که در جنوب این کشور قرار دارند یعنی مونیخ و اشتوتگارت در زمره گرانترین شهرهای آلمان هستند.
شایان ذکر است در گرانترین مناطق شهر برلین منازل با قیمت متری ۱۹,۰۰۰ یورو نیز وجود دارد. در شهرهای کلن و هانوفر قیمت ملک نسبت به شهرهای مونیخ و برلین در سطح پایین تری قرار دارد. بر هزینه خرید ملک باید سایر هزینه های جانبی را نیز درنظر بگیرید، هزینه هایی از قبیل هزینه مالیات انتقال ملک، هزینه دفتر اسناد رسمی و ثبت سند که به عنوان هزینه های جانبی تلقی می گردند. برای مثال اجاره یک آپارتمان یک خوابه در اشتوتگارت به طور میانگین ۸۴۶ یورو هزینه دارد، در حالیکه آپارتمان مشابه در شهر برمن که در قسمت شمالی آلمان قرار دارد به طور متوسط ۵۶۰ یورو هزینه دارد. این مقایسه نشان می دهد اجاره آپارتمان در برمن در حدود ۳۰ درصد نسبت به اشتوتگارت ارزانتر است. برخلاف تصورات قیمت اجاره ملک در شهر برلین پایتخت آلمان در مقایسه با پایتخت سایر کشورهای اروپایی خیلی گران نیست. یک آپارتمان کوچک در برلین که یک اتاق خواب دارد به طور متوسط ۷۹۵ یورو هزینه دربر دارد. سایر شهرهای اطراف برلین، به ویژه در شرق آلمان نسبت به همتایان خود در جنوب ارزانتر هستند. لایپزیگ یکی از مقرون به صرفه ترین شهرهای آلمان است. اجاره ها در لایپزیگ در حدود ۴۰ درصد و در دوسلدورف ۲۰ درصد ارزانتر از اشتوتگارت می باشد. اما قیمت ها در اشتوتگارت و هامبورگ که از شهرهای شمالی می باشد تقریبا مشابه است.
در حالت کلی میانگین قیمت خانه در آلمان، حدود 3,386.31 یورو به ازای هر متر مربع می باشد. این قیمت در شهر برلین تا 5,844.44 یورو و در مونیخ به 9,937.50 افزایش می یابد. قیمت خانه در آلمان و سودآوری املاک در این کشور باعث شده است که افراد بسیاری به فکر خرید ملک در کشور آلمان باشند. در کشور آلمان هیچ گونه محدودیتی برای متقاضیان خارجی برای خرید املاک وجود ندارد.
قیمت خانه در فرانکفورت
فرانکفورت پنجمین شهر بزرگ آلمان به شمار می رود و از جمله شهرهای مهم این کشور و از ثروتمندترین مراکز اروپا است. قیمت ملک در نقاط مختلف این شهر متفاوت می باشد و چنانچه شما قصد خرید ملک در مرکز شهر را داشته باشید، قطعاً می بایست هزینه بیشتری پرداخت کنید. بر طبق آمار موجود، خرید یک متر مربع در مرکز شهر 6,423.53 یورو و در خارج از شهر 4,258.82 یورو می باشد.
قیمت خانه در برلین
پایتخت آلمان با بیش از 3.7 میلیون نفر جمعیت، دومین شهر پرجمعیت اتحادیه اروپا است. بر اساس گزارش PWC و موسسه زمین شهری، برلین در سال های 2016 تا 2018 به عنوان برترین بازار سرمایه گذاری و توسعه املاک و مستغلات معرفی شد. این پایتخت به صورت ویژه برای بنیان گذاران بخش های خلاق و فناوری جذاب است، زیرا هزینه های املاک و مستغلات و هزینه های اداری بسیار کمتری نسبت به سایر شهرهای بزرگ اروپایی دارد. کیفیت بالای زندگی با هزینه های زندگی نسبتاً پایین، زندگی شبانه متنوع و محیط بین المللی دلایلی است که بسیاری از کارآفرینان بین المللی، خلاقان و سرمایه گذاران خطرپذیر تصمیم می گیرند برلین را خانه دوم خود بنامند. بازار املاک و مستغلات برلین نیز روز به روز رقابتی تر می شود. کسری شدید مسکن برلین، همراه با تقاضای قوی به دلیل رشد مستمر جمعیت، یک شاخص قوی برای چشم انداز صعودی بازار ملک است. همراه با نرخ پایین خانه های خالی (1.2 درصد) و نرخ پایین مالکیت خانه (14 درصد)، درآمد اجاره همچنان افزایش می یابد، و صاحبان املاک در برلین نیز می توانند سود سرمایه قابل توجهی در هنگام فروش مجدد داشته باشند. قیمت هر متر خانه در برلین می تواند از 3,500 تا 10,000 یورو باشد.
این مطلب را از دست ندهید!
قیمت خانه های هامبورگ
هامبورگ بسیار محبوب می باشد. کلان شهر البه به عنوان یک مکان تجاری مهم با یک پیشنهاد فرهنگی و آموزشی غنی و استعداد بی بدیل هانسیاتیک، بدون شک یکی از پرطرفدارترین مکان ها برای زندگی در آلمان است. این موضوع در بازار مسکن نیز قابل توجه است، زیرا قیمت املاک در هامبورگ سال ها است که در حال افزایش است و کلان شهر البه را به سومین شهر پس از مونیخ و فرانکفورت از نظر بالا بودن نرخ خرید ملک تبدیل کرده است. بنابراین هامبورگ شرایط عالی را برای فروشندگان املاک و مستغلات ارائه می دهد، اما در عین حال این شهر فرصت های امیدوار کننده مختلفی را برای سرمایه گذاری های سودآور در املاک به وجود آورده است. مانند بسیاری از شهرهای بزرگ آلمان، هامبورگ نیز رشد مداوم جمعیت را تجربه می کند. تقریباً 1.9 میلیون نفر در حال حاضر در شهر Hanseatic زندگی می کنند. بنابراین تقاضا برای خرید و اجاره ملک بدون شک وجود دارد. در عین حال، آپارتمان های جدید تکمیل شده نمی توانند به طور کامل تقاضای رو به رشد مسکن را برآورده کنند. در بازار مسکن هامبورگ خریداران ملک بین 3,718 تا 10,000 یورو را برای خرید هر متر مربع خانه پرداخت می کنند.
قیمت آپارتمان در کلن آلمان
کلن با بیش از یک میلیون نفر جمعیت یکی از بزرگترین شهرهای آلمان پس از هامبورگ، برلین و مونیخ است. شهر کلن به دلیل جذابیتی که دارد سال ها است که رشد جمعیت ثابتی را تجربه می کند. قیمت خرید خانه برای یک و یا دو خانواده و کاندومینیوم در کلن تا حد زیادی به موقعیت آن ها بستگی دارد. بنابراین بین لوکیشن های بسیار خوب، خوب، میان رده و فرعی تمایز قائل می شود. املاک نزدیک به مرکز شهر و واقع در جنوب شهر کلن در برخی موارد به طور قابل توجهی گران تر از مناطق بیرونی هستند. قیمت هر متر آپارتمان و خانه در شهر کلن و در مناطق فرعی تا بسیار خوب 2,000 تا 6,000 یورو است. بدیهی است که هر چه موقعیت ساختمان و امکانات آن بهتر باشد، آپارتمان گران تر است.
قیمت خانه در لایپزیگ آلمان
لایپزیک، شهری با بیش از 1,000 سال قدمت است که با تحولات هیجان انگیزی روبرو است. بزرگترین شهر ایالت زاکسن در حال جوان سازی و جذب جمعیتی جوان تر و پویا است. جمعیت آن در حال افزایش و اقتصاد آن در حال رونق می باشد و قدرت خرید شهروندانش به طور پیوسته در حال افزایش است. لایپزیک سریعتر از هر شهر دیگر آلمان در حال رشد بوده و در حال حاضر با کمبود مسکن مواجه شده که این وضعیت در چند سال آینده بدتر نیز می شود. این شرایط در عین حال، فرصت های سرمایه گذاری بزرگی را برای توسعه دهندگان املاک و مستغلات ایجاد می کند. طبق پیش بینی شورای شهر، تا سال 2030 به حدود 60,000 آپارتمان جدید نیاز است که به معنای تقریباً 4,000 آپارتمان جدید در سال است. قیمت املاک و مستغلات در لایپزیگ در سال های اخیر به آرامی اما به صورت پیوسته افزایش یافته است. قیمت هر متر خانه در این ایالت از 1,800 تا 3,500 یورو است.
قیمت خانه ویلایی در آلمان
قیمت خانه‌های ویلایی در آلمان ممکن است بسیار متنوع باشد و به عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، ابعاد، شرایط بازار ملکی، ویژگی‌های ساختمانی، و امکانات ارتباطی و اجتماعی بستگی دارد. به طور کلی، در شهرهای بزرگ مانند برلین، مونیخ، هامبورگ و فرانکفورت، قیمت‌ها معمولاً بالاتر از مناطق دیگری از آلمان است. به صورت کلی، کیفیت ساخت و منطقه ای که خانه ویلایی در آن قرار دارد تأثیر مستقیمی بر قیمت آن خواهد داشت به طور میانگین می توان گفت خانه های ویلایی و حیاط دار عموماً بین 500 هزار تا 5 میلیون یورو خواهند بود.
قیمت آپارتمان در آلمان
قیمت املاک در بخش املاک سرمایه گذاری (ساختمان های آپارتمانی، بلوک های آپارتمانی، ساختمان های مسکونی و تجاری) در سال های اخیر به شدت افزایش یافته است. در زمینه گزارش بازار ساختمان های مسکونی و تجاری آلمان در سال گذشته 67 شهر با دقت بیشتری مورد بررسی قرار گرفتند. در نیمه اول سال، بالاترین قیمت پیشنهادی در مونیخ 7,468 یورو در هر متر مربع بود. پس از آن شهرهای بزرگ دیگری مانند فرانکفورت و اشتوتگارت در این رتبه بندی قرار گرفتند و در جایگاه چهارم، هایدلبرگ قرار گرفت. به طور کلی هر واحد آپارتمان در آلمان از متری 2,100 تا متری 11,750 یورو به فروش می رسد.
قیمت خانه در روستاهای آلمان
املاک مسکونی در حومه ارزان تر از املاکی است که در شهر قرار گرفته اند. اگر بودجه کافی برای خرید خانه و یا آپارتمان در مرکز شهر را ندارید می توانید در روستاهای آلمان خانه بخرید. البته باید در نظر داشته باشید که هدف شما از خرید خانه در آلمان چیست و آیا با خرید خانه در روستاها به آن چیزی که می خواهید می رسید یا خیر. همچنین هنوز دهکده های روستایی و ساختمان های اغلب قدیمی وجود دارد که بتوانید آن ها را برای زندگی شخصی خود یا به قصد سرمایه گذاری خرید کنید. بنابراین، در این صورت خریداران همچنان باید هزینه های نوسازی را در نظر بگیرند. با توجه به ازدیاد شهر ها و روستاهای آلمان نمی توان نرخ دقیقی برای خرید خانه ذکر کرد. در نتیجه بهتر است ابتدا چند منطقه را در نظر داشته باشید و سپس راجع به هزینه خرید آن تحقیق کنید.
قیمت زمین کشاورزی در آلمان
شاخصه های بسیاری در قیمت زمین های کشاورزی و زراعی در آلمان تأثیر دارند، از جمله مساحت زمین، جنس خاک، امکانات آبیاری و ملکی که در آن قرار دارد. در این کشور کمترین قیمت ها در قسمت های شرقی یافت می گردد که در حدود 10 هزار یورو در هکتار است و بیشترین قیمت در بخش های غربی وجود دارد که بیش از 60 هزار یورو به ازای هر هکتار می باشد.
قیمت مغازه در آلمان
مغازه و املاک تجاری در آلمان انواع مختلفی دارند از مغازه های کوچک که کاربری هایی همچون سوپر مارکت دارند تا فضاهای تجاری که در پمپ بنزین ها و یا پاساژهای کوچک و بزرگ تعریف شده اند. به طور کلی می توان گفت که فضاهای تجاری از 800 هزار یورو شروع شده و بسته به منطقه و متراژ تا حدود 10 میلیون یورو هم می رسند.
قیمت مغازه در برلین
اگر قصد خرید مغازه در برلین جهت سرمایه گذاری در آلمان را دارید باید بدانید که قیمت مغازه ها با توجه به متراژ، تجاری بودن ملک، موقعیت جغرافیایی که دارد و چند مؤلفه دیگر متغیر است. اما نکته واضحی که وجود دارد این است که به خاطر کاربری تجاری این نوع املاک باید مبلغ بیشتری را پرداخت کنید تا بتوانید صاحب مغازه در برلین شوید. البته اگر ایده سرمایه گذاری خوبی داشته باشید می توانید آن را در برلین پیاده سازی کنید و با خرید مغازه در این شهر درآمد خوبی را کسب کنید. حتما باید تمامی شرایط را در نظر بگیرید و بعد برای خرید مغازه در این شهر اقدام کنید. همچنین، می توانید قیمت مغازه در برلین را با قیمت مغازه در سایر شهرهای آلمان مقایسه کنید و با توجه به بودجه ای که دارید بهترین نقطه را برای راه اندازی کسب و کار خود انتخاب کنید.
قیمت خانه در آلمان به تومان
قیمت خانه در آلمان به تومان با توجه به نوسانات ارز متغیر است. با توجه به تغییرات روز به روز بازار و میزان تورم و کاهش ارزش ریال، برای اینکه از قیمت خانه در آلمان به پول ایران مطلع شوید لازم است در زمان تصمیم به خرید ملک از صرافی های معتبر قیمت ارز را چک کرده و بعد میزان هزینه را به تومان معادل سازی کنید.
قیمت اجاره خانه در آلمان
هزینه اجاره ملک در آلمان ارتباط مستقیمی با نوع ملک، متراژ آن و منطقه ای که ملک در آن واقع شده، دارد. به طور کلی اجاره ملک به ترتیب در شهرهای مونیخ، هامبورگ، فرانکفورت و برلین بیشتر از سایر شهرهای این کشور است. می توان گفت که میانگین اجاره اتاق مشترک طیفی بین 300 تا 800 یورو داشته و برای یک واحد یک تخته بین 500 تا 1,200 یورو در ماه است. بدین ترتیب میانگین کلی اجاره ملک یک خوابه حدود 700 یورو در ماه می باشد. اگر مشغول به تحصیل در آلمان باشید و قصد دارید یک سوئیت اجاره کنید حدودا 400 یورو در ماه هزینه اجاره باید پرداخت کنید. هزینه اجاره ملک در سه شهر مونیخ، برلین و فرانکفورت در جدول زیر نشان داده شده است.
| فرانکفورت (یورو) | برلین (یورو) | مونیخ (یورو) | |
| آپارتمان 1 تختخوابه در مرکز شهر | 1,066.30 | 905.94 | 1,252.20 |
| آپارتمان 1 تختخوابه در خارج از شهر | 848.16 | 665.15 | 896.78 |
| اپارتمان 3 تختخوابه در مرکز شهر | 2,074.44 | 1,725.38 | 2,288.46 |
| اپارتمان 3 تختخوابه در خارج از شهر | 1,528.00 | 1,220.35 | 1,729.09 |
اجاره در مقابل خرید خانه در آلمان
اجاره در مقابل خرید خانه در آلمان مسئله‌ای است که بسیاری از افراد در هر کشوری با آن مواجه هستند. انتخاب بین اجاره و خرید خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد که در زیر به برخی از آنها اشاره میکنیم:
این مطلب را از دست ندهید!
حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در آلمان
خرید ملک در آلمان این روزها بسیار مورد توجه ایرانیان قرار گرفته است. برای تعیین حداقل سرمایه مورد نیاز برای این کار باید به چند مورد توجه کرد. یک عامل تاثیرگذار در خرید ملک در آلمان موقعیت جغرافیایی ملک است. ملک‌هایی که در مناطق بسیار پرجمعیت، صنعتی، توریستی یا تجاری واقع شده‌اند، دارای قیمت بیشتری هستند.
دیگر عامل تاثیرگذار در تعیین قیمت ملک بازار املاک این کشور است. در سالهای گذشته شاهد کشور آلمان شاهد رشد قابل توجهی در بازار ملک بوده است. با در نظر گرفتن تمامی این عوامل نمی‌توان به طور قطعی قیمت یک حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید یک ملک در آلمان را گفت.
حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در آلمان هزینه‌ای بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ هزار یورو هزینه می‌طلبد اما از هزینههای جانبی خرید ملک در آلمان مانند هزینه وام کارگزار آژانس املاک و غیره را نیز نباید فراموش کرد.
قوانین خرید ملک در آلمان
برای خرید خانه در آلمان هیچ محدودیتی برای هیچ شخصی وجود ندارد و تنها پیش نیازهای آن داشتن پول کافی و گذرنامه معتبر است. با داشتن این دو فاکتور و طی پروسه قانونی خرید ملک در آلمان میتوانید صاحب خانه در این کشور شوید. قوانین خرید خانه در آلمان برای تمامی اتباع آلمانی و غیر آلمانی یکسان و به شرح زیر است.
عوامل موثر بر قیمت خانه در آلمان
در آلمان، چندین عامل می‌توانند بر قیمت خانه تأثیر بگذارند. این عوامل شامل امور اقتصادی، جمعیتی، قوانین مربوط به ملکیت و سیاست‌های شهرسازی می‌شوند. برخی از عوامل موثر بر قیمت خانه در آلمان عبارتند از:
هزینه های قابل پرداخت برای خرید ملک در آلمان
تمامی هزینههای قابل پرداخت برای خرید خانه در آلمان با توجه به نوع، متراژ و موقعیت جغرافیایی آن بستگی دارد. به طور تقریبی، هزینه های قابل پرداخت برای خرید ملک در آلمان حدود 10 تا 20 درصد بالاتر از قیمت خرید است. به طور کلی هزینههای ثابتی را خرید خانه در آلمان در پی خواهد داشت که در این بخش آنها را برای شما عزیزان توضیح خواهیم داد.
خرید خانه در آلمان با وام بانکی
کسانی که در کشورهای اروپایی ساکن هستند و فعالیت اقتصادی دارند، امکان استفاده از وام های دولتی را خواهند داشت. این موضوع فقط مربوط به کسانی که تبعه یک کشور هستند نیست و کسانی که اقامت نیز دارند در بیشتر موارد می توانند از وام های بانکی بهره مند گردند. زیرا که این افراد همچون شهروندان خود آن کشور مشغول به کار هستند و بدین واسطه مالیات های دولتی را پرداخت می نمایند. در مورد کشور آلمان نیز وضعیت به همین شکل است و شما حتماً می بایست اقامت این کشور را داشته باشید تا بتوانید از وام های بانکی به منظور خرید ملک در آلمان استفاده کنید. بنابراین شما باید ابتدا از روش های دیگری همچون کار در آلمان و ثبت شرکت در آلمان، اقامت کشور آلمان را دریافت کنید. تنها در این صورت شرایط برای شما جهت استفاده از خدمات دولتی به ویژه وام های بانکی فراهم می گردد. وام های بانکی اروپا معمولاً بسیار کم بهره و طولانی مدت هستند.
معایب و مزایای خرید ملک در آلمان
معایب و مزایای خرید ملک در آلمان اینروزها برای بسیاری افراد جذابیت خاص خود را بهمراه دارد. اما توجه داشته باشید که قبل از انجام هرکاری بخصوص سرمایه گذاری معایب و مزایای آنرا حتما در نظر بگیرید. در این بخش به بررسی معایب و مزایای خرید ملک در آلمان خواهیم پرداخت.
سایت خرید خانه در آلمان
برای اطلاع از قیمت مسکن در آلمان و پیدا کردن خانه های مناسب می توانید از سایت خرید خانه در آلمان استفاده کنید. بهترین سایت خرید خانه در آلمان، سایت های هستند که اطلاعات املاک و قیمت را به شما نشان می دهند گرچه باید در این امر بسیار دقت کرده و سایت هایی را انتخاب کنید که از طرف دولت آلمان اعتبار داشته باشند.
شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک و وکیل امور ملک
اگر به دنبال شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک هستید قبل از شروع به جستجو و هرگونه اقدامی، مشاوره با وکلای مجرب مسلط به قوانین بین الملل را در صدر امور قرار دهید. همانطور که گفته شد کشور آلمان به دلیل اینکه مرکز تجارت اروپا است و عضو اتحادیه شنگن نیز می باشد از بهترین مقاصد سرمایه گذاری در اروپا به شمار می آید. اما دریافت تابعیت و یا حتی اقامت دائم آلمان از طریق خرید ملک میسر نمی باشد. خرید ملک با هدف سرمایه گذاری نیازمند دانش تخصصی و تسلط به قوانین حقوقی و مالیاتی در سطوح بین الملل است لذا مشورت با وکیل بین المللی بسیار حائز اهمیت است.
خدمات موسسه ملک پور در زمینه خرید ملک در آلمان
موسسه ملک پور متشکل از کادری مجرب است که با به روز رسانی علم خود آماده ارائه خدمت در زمینه های خرید ملک آلمان، ثبت شرکت و سرمایه گذاری و همچنین کار در آلمان و ویزای کار آلمان به شما متقاضیان محترم کسب شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک است. موسسه ملک پور با تکیه بر علم و توانایی های مشاورین خود شما را به بهترین گزینه رهنمون می سازد. چنانچه قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در کشور آلمان را دارید و در جستجوی بهترین موقعیتی هستید که بیشترین سود را نیز به دنبال داشته باشد، می توانید از یاری مشاورین حرفه ای موسسه ملک پور بهره مند شوید.
توصیه های حقوقی در زمینه خرید ملک در آلمان
با توجه به اینکه کشور آلمان قطب اقتصادی اروپا به حساب می آيد جاذبه بسیاری برای سرمایه گذاران خارجی دارد. پاسپورت معتبر و قدرتمند این کشور، سطح بالای رفاه و کیفیت زندگی همه از عوامل تاثیرگذاری است که متقاضیان بسیاری به سوی آلمان روانه می شوند. نظارت بر قوانین و کنترل بالای فساد در آلمان، این کشور را به جایگاهی امن برای سرمایه گذاری و خرید ملک تبدیل نموده است. اما واجدین شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک باید طبق توصیه های مکرر این مقاله تمامی جوانب را با یک وکیل مجرب بین المللی بررسی نموده و کاملا آگاهانه قدم در این راه بگذارند.
این مطلب را از دست ندهید!
استانداردهای سرمایه گذاری در آلمان
زمانی که شما کشوری را به جهت سرمایه گذاری انتخاب می کنید آگاهی از شرایط اقتصادی و داخلی به شما کمک شایانی خواهد نمود. این اطلاعات به شما کمک می کنند که بتوانید شرایط کشورهای مختلف را با یکدیگر مقایسه نموده و بهترین گزینه را در جهت سرمایه گذاری انتخاب نمایید. حمایت از سرمایه گذار خارجی و کم بودن ریسک مصادره اموال از جمله معیارهای مهمی است که باید در نظر داشته باشید. اگر شما نیز قصد خرید ملک در آلمان را دارید بهتر است به این موارد توجه کنید. در ابتدا نگاهی به نرخ مصادره اموال در این کشور خواهیم داشت. همانطور که در نمودار زیر می بینیم این نرخ از سال 2014 تا 2019 کمترین میزان یعنی 1 را به خود اختصاص داده است. این نرخ به طور کلی مقداری بین 1 تا 7 دارد که هر چه عدد آن بزرگتر می شود ریسک مصادره اموال نیز بیشتر می گردد.
در نمودار بعدی میزان کنترل فساد در کشور آلمان نشان داده می شود. این نرخ مقداری بین -5/2 و + 5/2 را به خود اختصاص می دهد. که مقدار منفی وجود فساد در دستگاه های اداری و قضایی را نشان می دهد و مقدار مثبت، بیانگر کم بودن فساد است. همانطور که در این نمودار می بینیم کنترل فساد در سال 2018، حدود 1.95 بوده است. دوستان عزیز این مقاله به همت کارشناسان موسسه ملک پور گردآوری گردیده است و کپی برداری از مطالب آن پیگرد قانونی خواهد داشت.
شاخص های اقتصادی تاثیر گذار در آلمان
بررسی شاخص های اقتصادی یک کشور به منظور سنجش وضعیت اقتصاد آن از دیگر ابزارهای تحلیل سرمایه گذاری به حساب می آید. شاخص هایی مانند تولید ناخالص داخلی، میزان نرخ بهره بانکی، میزان تورم و نرخ مالیات برای سنجش اقتصاد هر کشوری از جمله آلمان بسیار کارآیی دارد.
تولید ناخالص داخلی تولید ناخالص ملی کشور آلمان در نمودار زیر بررسی شده است. این عدد طی سالهای مختلف با اتخاذ رویکردهای اقتصادی دولت و جمعیت فعال در این کشور متفاوت است.
مالیات مالیات نیز به عنوان یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر تصمیم سرمایه گذاری در آلمان را مورد بررسی قرار دادیم.
شرایط خرید خانه در آلمان برای پناهندگان
خرید خانه در آلمان برای پناهندگان نیازمند رعایت کردن قوانین خاصی میباشد. در این بخش با قوانین و شرایط خرید خانه در آلمان برای پناهندگان آشنا خواهیم شد.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه خرید خانه در آلمان
آیا از طریق خرید ملک می توان در آلمان اقامت گرفت؟
خیر خرید ملک در کشور آلمان نتیجه اقامتی نخواهد داشت.
آیا برای خرید ملک در آلمان می توان از وام های بانکی این کشور بهره مند شد؟
خیر تنها در صورتی که اقامت آلمان را داشته و در این کشور شاغل باشید می توانید از خدمات بانکی استفاده کنید.
با خرید ملک در آلمان چه نوع اقامتی به خریدار داده می شود؟
یک ویزای توریستی بلند مدت.
میانگین اجاره ملک در آلمان چیست؟
به طور میانگین 700 یورو در ماه.
خرید ملک در آلمان در چه صورتی منجر به اقامت می گردد؟
در صورتی که در قالب ثبت شرکت انجام شود.
درود
آيا ميتونم از دولت آلمان براى خريد ملک وام بگيرم ؟
سلام دوست عزیز
المان از طریق خرید ملک اقامت نمی دهد.
ایا با خرید خانه میتوان اقامت گرفت؟
سلام دوست عزیز
خیر آلمان با خرید ملک اقامت نمی دهد.
سلام و وقت بخیر
سرمایه گذاری تو ملک در آلمان بهتر و به صرفه تره یا کشورهایی مثل اسپانیا و یونان؟
سلام و عرض ادب
سرمایه گذاری در اسپانیا و یونان منجر به اخذ اقامت می شود.
سلام
کمترین و بیشترین میزان سرمایه برای خرید خانه در آلمان چقده؟
سلام دوست عزیز
لطفا عبارت خرید خانه در آلمان را با کلید واژه ملک پور سرچ کنید و اطلاعات را کسب نمایید.
سلام و عرض ادب
آیا به جز آلمان کشورهای دیگه ای هستن که با خرید ملک بشه اقامت دائم دریافت و آپشن های بهتری داشته باشه؟
سلام و عرض ادب
کشور هایی همچون اسپانیا، یونان، مجارستان و قبرس جنوبی گزینه های مناسبی برای خرید ملک هستند.
سلام وقتتون بخیر
برای سرمایه گذاری در آلمان من میخوام یک بیزینس کوچیک بخرم و آیا با این موضوع میتونم اقامت بگیرم و بعدا در زمینه ملک سرمایه گذاری کنم؟
سلام بله امکانش وجود داره
سلام
وقت بخیر
اگر از طریق سرمایه‌گذاری اقامت دریافت کرده باشیم، خرید خانه در کدام شهرهای آلمان میتواند سودآور تر باشد؟؟
سلام دوست عزیز
شهر هایی مثل فرانکفورت، برلین، مونیخ، هامبورگ و … می توانند گزینه های مناسبی باشند.
سلام وقت بخیر آیا خرید ملک در آلمان به اقامت ختم میشود و اینکه در چه کشور هایی با خرید ملک میتونیم اقامت بگیریم ؟
سلام خیر با خرید ملک در آلمان به شما اقامت نمیدهند اسپانیا و یونان در حال حاضر با خرید ملک اقامت میدند
سلام روزتون بخیر
آیا محدودیتی در خرید ملک در آلمان داریم؟
یا اینکه میشه چند تا خونه خرید؟
سلام و عرض ادب
خیر محدودیتی وجود ندارد. اما آلمان از طریق خرید ملک اقامت نمی دهد.
با سلام. وقت بخیر. میانگین قیمت ملک در آلمان چقدر است؟
سلام دوست عزیز
قیمت ملک حداقل از ۱۰۰ هزار یورو شروع می شود.
سلام و عرض ادب ایا خرید ملک توی المان منجر به اقامت میشه ؟
سلام دوست عزیز
خیر آلمان با خرید ملک اقامت نمی دهد.
سلام آلمان از طریق خرید ملک اقامت میده؟
سلام و عرض ادب
خیر المان از طریق خرید ملک اقامت نمی دهد.
آیا خرید ملک در المان منجر به اقامت دائم میشود؟
سلام و عرص ادب
خیر المان از طریق خرید ملک اقامت نمی دهد.
سلام ، با پاس پناهندگی تمدید سه ساله دوم میشود خانه خرید ؟ یعنی سه سال تمدید شده برای بار دوم ، و اینکه بانک وام میده برای خرید اقساطی؟ کار سفید استخدام رسمی و شف هستم میتوانم خانه بخرم ؟
سلام و ارادت
موسسه ملکپور هیچگونه خدماتی در زمینه پناهندگی ندارد.
عرض سلام اینکه من شغل رانندگی حرفه ای هستم . با خرید تاکسی کدوم کشور بهم اقامت و ویزای شهروندی تعلق میگیره ؟ یا ابنکه ملک ملاک اقامت هست؟
سلام و عرض ادب
هیچ کشوری از این طریق به شما اقامت نمیدهد.
سلام. در کدام کشور با خرید خونه میتوان اقامت گرفت؟
سلام و ارادت
در حال حاضر با خرید ملک در کشورهای پرتغال، اسپانیا و یونان امکان دریافت اقامت وجود دارد.
میخواستم بپرسم آیا با خرید خونه در آلمان اقامت دایمی گرفت
خیر دوست عزیز. خریدملک در آلمان برای شما آثار اقامتی ندارد
سلام میخواستم بدونم در شهر نویز المان اجاره دفتر طبقه ۷ با دو اتاق حدود ۳۸۵متر هزینه اجاره ماهیانش چقدره؟؟
دوست عزیز این موارد را بهتر است از سایت های مربوط به اجاره ملک در این کشور جویا شوید.
قیمت خانه ۱۰۰متری در المان به قیمت ایران چند هستش ؟
با سلام.خواستم بدونم برای کسی که خارجی هست و میخواد در آلمان خرید ملک انجام بده.آیا باید مالیات بیشتری پرداخت کنه نسبت به کسی که اقامت آلمان رو داره؟
سلام و عرض ادب
خیر، اما باید این نکته را در نظر بگیرید که امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در آلمان وجود ندارد.
قیمت خانه در المان چند است
دوست عزیز مبالغ با توجه به شهر، منطقه، متراژ و موارد دیگر، متغیر است
سلام و عرض ادب
این نکته را در نظر داشته باشید که خرید ملک در آلمان منجر به اخذ اقامت نمی گردد، هزینه های آن نیست بستگی به شرایط مختلف همچون شهر و ایالت و منظقه متفاوت است.
سلام
نیاز به یک وکیل دارم که بتواند کارهای مربوط به خرید ملک در المان را برای من انجام دهد
شرکت شما ویا وکیل اگاه دارید که این کار را انجام دهد
با سلام
همانطور که مستحضر هستید با این پروسه نمی تونید اقامت دریافت کنید
می تونید با موسسه تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید
بسلام برای خرید خانه در المان انتقال پول به نام فروشنده از خارج المان امکانش هست
ایا باید در المان حساب داشته باشیم؟
یک ایرانی چطور می تواند در المان خانه بخرد
امکانش هست یک تلفن یا ایمیل از یک وکیل بدهید که مطلع باشد و کاهای خرید ملک را برای من انجام دهد
دوست عزیز شما به واسطه خریدملک در آلمان نمیتوانید حساب باز کنید و یا اقامت این کشور را دریافت کنید
سلام
من اقامت نمی خواهم
فقط مخواهم یک ملک در المان بخرم
دوست عزیز خرید ملک به تنهایی منجر به اخذ اقامت آلمان نمی شود شما می بایست برای سایر کشورهای اروپایی جهت سرمایه گذاری اقدام نمایید. لطفا به لینک زیر مراجعه نمایید و در نهایت برای مشاوره دقیق تر با کارشناسان تماس حاصل نماید:
<a href="https://malekpourmie.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B1%D9%88%D9%BE%D8%A7/"> خرید ملک در اروپا</a>
سلام .با ۳۰۰ هزار یورو در آلمان میشه اپارتمان خرید؟
متراژ اپارتمان ها در آلمان معمولا چقدر هست؟ ویزای توریستی طولانی مدت یعنی چند سال؟ بعد از اون مدت ممکنه تمدید نشه؟ در اونصورت تلیف ملک چی میشه؟ تحریم ها مشکلی ایجاد نمیکنه؟ میشه حساب بانکی باز کرد؟ مسدودش نمیکنن؟
سلام و عرض ادب
با سیصد هزار یورو میتوان در آلمان مبادرت به خرید ملک کرد اما این نکته را در نظر بگیرید که خرید ملک در آلمان منجر به اخذ اقامت نمی گردد
سلام
برای کسی که اقامت المان نداره چگونه امکان خرید آپارتمان در آنجا هست؟ و اینکه توانست ملک خریداری کنه بعنوان توریست میتونه مدام به المان سفر کنه ؟ ایا برای دریافت ویزا مشکل نداره؟
سلام در بخش خرید املاک فرمودید اقامت داده نمیشه ولی ویزای بلند مدت داده میشه من یک ملک در آلمان خریدم متاسفانه دو سال است ویزا برای من صادر نمیکنن باید چیکار کنم ممنون از راهنمایی
سلام و عرض ادب
اعطای ویزای بلند مدت از طریق خرید ملک موضوعی صددرصد و قطعی نمی باشد، اما شما میتوانید با استخدام وکیل آشنا به امور داخلی آلمان شانس خود را برای دریافت ویزای بلند مدت این کشور از طریق وکیل آلمانی بالاتر ببرید.
دوست عزیز به دلیل اینکه شما اقامت یک کشور را ندارید، امکان افتتاح حساب برای شما نیست و انتقال پول جهت خریدملک نیز دشوار می باشد. و برای دریافت ویزای توریستی بایستی به سفارت درخواست بدهید تا آن را مورد بررسی قرار دهند
سلام
نیاز به یک وکیل دارم که بتواند کارهای مربوط به خرید ملک در المان را برای من انجام دهد
شرکت شما ویا وکیل اگاه دارید که این کار را انجام دهد
با سلام دوست عزیز لطفا با کارشناسان تماس حاصل نمایید.
ممنون از اطلاعات کامل و فوق العادتون.
سلام برای اقامت کاری وتحصیلی در المان یا کانادا چقدر پول لازمه
سلام و عرض ادب،
دوست عزیز در روش تحصیلی مقدار هزینه بسته به دانشگاه و رشته دارد. در مورد اقامت کاری نیز معمولا لازم است هزینه یک سال در حساب نشان داده شود.
سلام، خیلی ممنون از اطلاعات مفیدی ک قرار میدین، ببخشید اقامت آلمان از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
سلام دوست عزیز، هنگامی که در کشور آلمان اقدام به خرید ملک می کنید به شما ویزا توریستی با اقامت بلند مدت داده می شود.
سلام وقتتون بخیر؛ ببخشید قیمت خانه در آلمان به پول ایران حدودا چقدر است؟
سلام دوست عزیز؛ با توجه به اینکه یورو در ایران قیمت ثابتی ندارد نمی توان عدد قطعی بابت قیمت خانه در آلمان به پول ایران گفت؛ ولی با توجه به اینکه هم اکنون قیمت یورو 31 هزار تومان هست، قیمت یک متر مربع در یکی از شهرهای بزرگ آلمان حدود 164 میلیون می باشد.
سلام ببخشید میخوام بدونم با۱۵ میلیارد میشه اوجا خونه ماشین مغازه در داخله شهر خرید و کارشم آوازم خانگی باشه
سلام دوست عزیز شما می توانید با 15 میلیارد در آلمان خانه یا مغازه خریداری نمایید اما دقت داشته باشید از این طریق هیچ نوع اقامتی به شما اعطا نمی شود
سلام من راننده جرثقیل هستم . آلمان میتونم کار کنم ؟
یا هر کشوری
شرایط چجور هست راهنمایی کنید
ممنون
سلام و ارادت
افرادی که در زمینه رشته های فنی و مهندسی تحصیلی کرده و سابقه کار داشته باشند شانس بیشتری در پیدا کردن کار خواهند داشت.
سلام خسته نباشید با ۲تا۳ میلیارد میشه در شهر هامبورگ خونه خرید؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز قیمت ملک در مناطق مختلف این شهر متفاوت است.
ببخشید خانه در المان حدود ۱۰۰متر چند هستش به پول ایران
سلام و عرض ادب
این نکته را در نظر داشته باشید که خرید ملک در آلمان منجر به اخذ اقامت نمی گردد، هزینه های آن نیست بستگی به شرایط مختلف همچون شهر و ایالت و منظقه متفاوت است.
سلام میخاستم بدونم با خرید ملک کدوم کشور اروپایی اقامت داعم یا موقت میده منتظر جوابتون هستم
سلام و ارادت
با خرید ملک در کشورهای پرتغال، اسپانیا و یونان می توانید از ابتدا اقامت موقت دریافت کنید.
سلام من جوشکاری لوله کشی گاز بلدم و مدرک فنی و حرفه ای دارم اما مدرک سابقه کاری ندارم چطور میتونم اقامت آلمان رو بگیرم لطفاً ایمیل کنید مرسی
دوست عزیز شما باید بتوانید یک کارفرما پیدا کنید و ازطریق کارفرمایتان پیشنهادشغلی یا جاب آفر دریافت کنید تا بتوانید ویزای کاری دریافت کنید
با سلام خدمت شما من در خواست اقامت کشور المان را دارم اگر اینکه با خرید ملک نمیشه اقامت این کشکر را گرفت پس به چه صورت میتوان این کار رو کرد ممنون میشم که در این امر به من کمک کنید و من میخوام که از طریق موسسه ی خوب شما که تعریف زیادی درباه ی موسسه ملک پور شنیدم برای من اقامت این کشور رو بگیرید ممنونم.
سلام و ارادت
شرایط شما باید بررسی شود. راه های مهاجرتی از طریق سرمایه گذاری، تحصیل و کار می باشد.
با سلام
چطور میشه پول حاصل از فروش خانه در ایران را به آلمان منتقل کرد؟
سلام و ارادت
وکلا در این زمینه شمارو راهنمایی خواهند کرد.
سایت شما عالی هستش
امیدوارم موفق باشید
سلام اگه بخوام پناهنده بشم المان و با خودم 34 هزار یورو ببرم این پول چ کمکای میتونه به من کنه(خرید منزل)
و اینکه بعد از اقامت میشه به نظام اونجا رف چون من رشته تحصیلیم رابطه با نظام داشته و مربی باشگاه پارکور هم هستم
با سلام
دوست عزیز با توجه به ریسک ها و خطرات این روش، موسسه ملک پور هیچ گونه خدماتی در این زمینه ارائه نمی کند.
مبلغی که میفرمایید برای خرید ملک کافی نیست.
سلام با 500 تا 600 میلیون میشه در هاموبرگ خانه خرید
اگع میشه چند متری؟
با سلام و وقت بخیر
دوست عزیز با توجه به نرخ ارز بودجه شما برای خرید ملک در اروپا کافی نیست. ضمن انکه کشور المان با خرید ملک به شما اقامت نمیدهد.
سلام خسته نباشید میخواستم بدونم آیا اگر با پرستاری به آلمان مهاجرت کنم بعد چند سال کار کردن در این کشور میتونم خانه ویلایی بخرم مثلا300 یا 400 متری؟؟؟ ینی آیا حقوق شغل پرستاری به نحوی هست که بشه به این هدفم برسم.و میخواستم بدونم تقریبا بعد از چند سال کار کردن میشه خانه ویلایی (همون300 یا 400 متری) خرید؟
واقعا ممنون میشم راهنمایی بفرمایید چون واقعا برام خیلی مهمه و کمک بزرگی میکنید.
سلام دوست عزیز در صورتی که ۳۰ تا ۵۰ درصد ملک مورد نظر را وارد کنید می توانید از برنامه های این کشور استفاده کنید این توانایی به میزان حقوق کارفرما به شما پرداخت می کند و همچنین مح این توانایی به میزان حقوق که کارفرما به شما پرداخت می کند و همچنین موقعیت ملک بستگی دارد
اگر کسی خودش زمین بخرد و ساخت ساز کند چی جوریه در آلمان میتوان چند طبقه اجازه ساخت و ساز است
سلام دوست عزیز. برای ساخت و ساز در المان باید اقامت این کشوررا داشته باشیدو از طریق سرمایه گذاری نمی توان اقامت المان به دست اورد.
سلام. آیا با خرید ملک کشاورزی در آلمان میشه شرکت ثبت کرد واسه اقامت دائم و اخذ بلوکارت؟
سلام و عرض ادب دوست گرامی خرید زمین کشاورزی نمی توانید منجر به اقامت شود ولیکن می تواند موضوع شرکت شما امور کشاورزی باشد و برای شرکت خود زمین خریداری نمایید
سلام. هزینه ی ثبت یک شرکت با محتوای فرهنگی، هنری چند یورو خواهد بود؟
سلام و عرض ادب،
دوست عزیز این مسئله نیاز به بررسی تخصصی شرایط شما دارد.
سلا من 34 هزار یورو دارم 15 سالمه و قراره به دبیرستانه کشاورزی برم و بعد از سن قانونی به المان میروم تا مقیم انجا شوم و درس هم بخوانم
چند سوال داشتم ایا این چند سال که برای درس خواندن انجام برو روی زمان گرفتن اقامت تعسیر دارد و با این پول میتوان چقد زمین کشاورزی خرید درزمن من میخواهم در ادراه کشاورزی هم در انجا کار کنم میشه لطفا راهنمای کنید
سلام و درود این مبلغ برای سرمایه گذاری شاید کافی نباشه ولی برای تحصیل و درس خوندن میتونه پشتوانه خوبی باشه تا درستون تموم بشه.
سلام من میخواهم در هامبرگ زمین و خانه بخرم میانگین هر هکتار زمین در هامبورگ چند است و یک خانه 60 تا 80 متری قیمتش در هامبرگ چند است
سلام و عرض ادب
دوست عزیز قیمت هر متر آپارتمان در مرکز شهر هامبورگ به طور میانگین 6,961.35 € می باشد.
سلام خسته نباشید من در اسپانیا ملک خریداری کردم و اقامت موقت دارم آیا میتونم بیا تو آلمان هم ملک بخرم و ۶ ماه در سال رو اونجا بمونم
سلام و درود. اگر اقامت اسپانیا رو دارید بدون نیاز به خرید ملک به صورت قانونی میتونید 6 ماه سال رو توی المان باشید.
سلام در هامبورگ آلمان قیمت آپارتمان چند هست ؟
سلام و عرض ادب،
دوست عزیز هزینه ها بسته به منطقه متفاوت است. با این حال، قیمت هر متر آپارتمان در مرکز شهر حدود 6,961.35 € است.
سلام قیمت یک واحد آپارتمان در المان چنده
سلام و عرض ادب
سوال شما بسیار کلی است و پاسخ مشخصی برای آن وجود ندارد
کاملا بستگی به شهر ٬ محله و نوع ساختمان مورد نظر دارد
هزینه های نرمال در یک شهر تقریبا بزرگ را بین ۳ تا ۴ هزار یورو به ازای هر متر در نظر بگیرید
سلام می خواستم بدونم با ۲ میلیارد می شه در المان حدود ۱۵ سال درس خوند ؟ از نظر مالی به مشکل بر نمی خورم ؟
با سلام
دوست عزیز برای تحصیل در المان باید شرایط سنی، تحصیلی و سطح زبان شما بررسی شود. تحصیل در المان در مراکز دولتی و یا خصوصی امکان پذیر است و هر کدام از نظر مالی شرایط متفاوتی دارند. با توجه به نوسانات ارز بهتر است بودجه را به یورو در نظر داشته باشید.
سلام دوستان عزیز قطعا میتوانید با این مبلغ در آلمان زندگی کنید و ادامه تحصیل بدهید و درضمن شما اجازه کار هم خواهید داشت و می توانید هزینه های خودتان را تعمین کنید
برای اقامت در آلمان خرید یا اجاره ملک بصرفه تر است؟
سلام دوست عزیز شما در صورتی که اقامت قانونی در آلمان دارید می توانید خرید ملک را حتی بصورت تقسیطی نیز انجام دهید. این انتخاب وابسته به بودجه شما است .
با سلام و وقت بخیر
دوست عزیز با خرید ملک در المان با مبلغ مشخصی که فرمودید نمیتوانید اقامت اخذ نمایید.
سلام دوست عزیز حداقل مبلغ جهت خرید ملک در آلمان وابسته به ملک است در برلین حداقل از ۷۰ هزار یورو شروع می شود به بالا. نکته ای معنی که وجود دارد، کسب اقامت است. شما با خرید ملک در آلمان نمی توانید اقامت این کشور را اخذ نمایید. واقع با یک میلیارد و دویست نمی توان ملک مناسبی در اروپا خریداری کرد.
سلام دوست عزیز جهت خرید ملک در ِآلمان شما باید به این نکته توجه بفرمایید که با خرید ملک آثار اقامتی شامل حال شما و خانواده تان نمی گردد. شما با افزایش تمکن مالیتان می توانید با خرید ملک به ارزش ۲۸۰ هزار یورو در پرتغال اقامت اخذ کنید. در خصوص تمکن مالی که فرمودید صرفا ویزاهای تحصیلی و کاری برای شما مناسب است.
سلام بدون داشتن اقامت مگر میشود ملک خرید ؟
سلام و درود بله
سلام من میخوام بدانم قیمت خانه درالمان متری چقدر است چقد هزینه میخواهد؟
سوال بلد اینکه اگر با ی نفر دیگ دوتایی ب المان سفر کنیم پناهندگی میدن یا ن؟
سلام و درود قطعا هزینه مسکن در هر شهر و منطقه متفاوت هست. در خصوص پناهندگی نیز بهتره بیشتر تحقیق کنید این روش مطمئن و مناسبی نیست
با سلام و عرض ادب
مي خواستم بدونم مبلغ مينيمم ١٠٠ هزار يورو كه براي خريد ملك در المان بيان فرمودين شاما تمام هزينه هاي حانبي خريد ملك هم هست يا اين ميلغ فقط قيمت ملك مي باشد و هزينه هاي ديكه اي هم علاوه بر اين ١٠٠!هزار يورو وجود داره؟!!!!!
سلام و درود. هزینه های جانبی همیشه جدا از هزینه ملک حساب میشه
با چقدر سرمایه گذاری در المان می شود اخذ اقامت گرفت؟
سلام و درود المان رقم مشخصی رو برای سرمایه گذاری در نظر نگرفته
من می خواهم به بروم آلمان زندگی کنم
آیا با٢٠ میلیون یورو میشه زندگی لاکچری داشت در آلمان؟
سلام و عرض ارادت. بستگی داره تعریف هر شخص از زندگی لاکچری چی باشه ولی در کل بله امکانش هست.
با سلام
دوست عزیز روش های مختلفی برای مهاجرت تعریف شده است که بسته به شرایط شما مشخص می شود. تحصیل، کار،سرمایه گذاری و…. از روش های عمده هستند. برای راهنمایی دقیق تر با موسسه تماس داشته باشید.
سلام همسرم پرستاره و با ویزای کار میخایم بریم آلمان
بعد از چند سال میتونیم برای اقامت دائم اقدام کنیم
آیا من میتونم اونجا ادامه تحصیل بدم و به دانشگاه برم؟
سلام و درود بعد از 3 سال کار هم تحت شرایطی امکان اخذ اقامت دائم هست.
سلام وخسته نباشید میخواستیم ملک خریداری کنیم به کمک شمانیازمند هستیم متشکرم
با سلام
می تونید با موسسه تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید
باسلام عاشق کشور آلمان هستم قند دیابتی دارم چتور متونم در آنجا اقامت برای خودم جور کنم هیچی ندارم دوتا فرزند دارم می تونید راهنمایم کنید با تشکر از شما
سلام و ارادت
در خصوص مهاجرت و ارائه پیشنهاد مهاجرتی، می بایست در مورد شرایط خود از قبیل میزان سن، مدرک تحصیلی، مدرک زبان، تحصیلات و میزان دارایی خود اطلاعات ارائه کنید.
با عرض سلام و احترام
فرزند بنده در آلمان دانشجو میباشد . آیا با خرید ملک به اخذ اقامت ایشون کمکی میشه ؟
با سلا من میخواستم اقامتم رو از طریق شغلم بگیرم میخواستم ببینم برای خرید ملک وام داده میشه ؟
سلام و درود اگر مقیم المان باشید و شغل ثابت داشته باشید بله ممکنه وام بهتون بدن
با سلام و عرض ادب
کشور المان به صرف خرید ملک اقامتی نمی دهد. چنانچه فرزند شما بتواند وارد بازار کار شود و یا کاری ایجاد کند و مالیات بپردازد می تواند اقامت دائم و سپس پاسپورت این کشور را دریافت نماید.
با سلام و وقت بخیر .عذر میخوام با مدرک مهندسی آی تی و مدرک B1 المانی و دیپلم انگلیسی طی چند مدت میشه یه خونه خوب توی مرکز شهر خرید
با سلام
شما به عنوان ایرانی امکان اخذ اقامت به صرف خرید ملک ندارید. اما میتوانید با ویزای کاری وارد شده و در ادامه بتوانید خرید ملک انجام دهید.
با سلام
لطفا بیشتر به صورت تخصصی در مورد خرید ملک توضیح دهید، به عنوان نمونه آیا
1. در آلمان خرید ملک مثل ایران دائمی است یا به صورت قرارداد مثلا صد ساله است و اگر این طور باشد آیا ملک 60 سال ساخت تا چه مدتی در اختیار مالک است ؟
2. آیا ملک قابل ارث بردن است ؟
3. میزان افت قیمت یک ملک در شهرهای اصلی آلمان مثل برلین و مونیخ و فرانکفورت و هامبورگ به طورمیانگین چند درصد در سال است ؟
4. فاکتورهای مهم در قیمت خانه در آلمان چیست ؟ محله یا سن ساختمان یا نحوه ساخت ؟ البته همه فاکتورها تاثیر دارند ولی کدام فاکتورها بیشتر تاثیر دارند ؟
5. در صورت خرید ملک بعد از گذشت چند در صورت اقدام برای فروش حدودا چند درصد قیمت خرید بابت هزینه های مالیات و پورسانت املاک و … از دست می رود؟
سلام من دانشجو رشته حقوق هستم آیا میتوانم در آلمان درس بخوانم و کار کنم و اقامت اونجا هارو بگیرم
سلام و عرض احترام در صورتی که شرایط تحصیل را داشته باشید امکان پذیر است برای بررسی شرایط خود می توانید با موسسه تماس حاصل نموده و از مشاوره رایگان بهره مند شوید
سلام،میخواستم بدونم شرایط مهاجرت به کشور آلمان از طریق ازدواج به چه صورت هست؟ میشه لطفا کامل توضیح بدید ازتون ممنونم
درود بر شما دوست عزیز به این شکل هست که شما و نفر آلمانی باید در کشور ثالثی مانند ترکیه یا دوبی عقد خود را ثبت کنید آنگاه شما باید به کشور خود ایران باز گردید و همسرتان برای شما ویزای الحاق به خانواده ارسال کنند و از این طریق شما به ایشان ملحق می شوید
سلام،من هیچ سرمایه ای ندارم،چطور میتونم به آلمان مهاجرت کنم،میشه لطفا راهنمایم کنید ممنونم
با سلام و عرض ادب دوست عزیز بدون داشتن تمکن مالی امکان مهاجرت میسر نمی باشد همچنین برای پاسخ دقیق به سوال شما نیاز است شرایط تان مورد بررسی گیرد با موسسه تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند
شما میتونید ترتیب مسافرت دونفررا به المان بدید که برن اونجا پناهندگی بگیرن …واجرت اونو بگیرید‌یانه؟
سلام و ارادت
موسسه ملکپور هیچ گونه خدماتی در زمینه پناهندگی ندارد.
با سلام
ایا با ۴۰۰ میلیون میشه در المان خانه خرید
البته در مرکز شهر
دوست عزیز سلام
در صورتی که منظور شما 400 میلیون تومان است خیر نمی توانید در این کشور ملک خریداری کنید و مبلغ مورد نظر شما بسیار پایین می باشد.
با سلام.
ایا با خرید ملک و اخذ اقامت دائم آلمان میتونم پدر و مادرمو هم به آلمان بیارم و اونا هم اقامت دائم بگیرن؟
با سلام. خرید ملک در آلمان باعث اعطای اقامت نمیشه و باید با ثبت شرکت توامان باشه تا منجر به اقامت بشه. ویزای همراه هم تنها شامل همسر و فرزندان شما میشه و شامل والدینتون نمیشه.
با۱۰۰.۰۰۰ یورو میشه خونه خرید؟
داخل شهر نه حومه ی شهر
حدود قیمت خرید آپارتمان سی متری در حومه شهر چقدر میشود
دوست عزیز سلام
متقاضی گرامی جهت پاسخ به این سوال شرایط متعددی باید مورد بررسی قرار گیرد و توضیح آن در چند سطر امکان پذیر نیست.
پیشنهاد می گردد در این زمینه با کارشناسان ما در ارتباط باشید
با سلام. به منظور اخذ اقامت یا سکونت موقت؟
سلام و خسته نباشید
میخواستم بدونم بعد از خرید ملک در اروپا امکان رفت و آمد بدون هیچ محدودیتی وجود دارد یا خیر؟
باسلام و عرض ادب
هر خرید ملکی در اروپا منجر به اخذ اقامت نمی شود اگر از خرید ملکی که آثار اقامتی به دنبال داشته باشد استفاده نمایید امکان رفت و آمد برای شما وجود دارد
سلام و خسته نباشید . با چه حداقل قیمتی برای خرید ملک در آلمان و اتریش میتوان اقامت یکی از این کشور ها را اخذ کرد؟
با سلام
خرید ملک در آلمان و اتریش منجر به اخذ اقامت نمی شود و تنها جنبه سرمایه گذاری یورویی دارد.
سلام و خسته نباشید . آیا بعد از خرید ملک در آلمان یا اتریش (بدون اخذ اقامت) میتوان با ویزای توریستی یا ویزایی دیگر به این کشور ها رفت و آمد کرد؟
با سلام
بله امکان دریافت ویزای توریستی این کشور ها وجود دارد.
سلام
بنده میخواهم ملکی را در یکی از شهرهای المان بخرم حال میخواهم بدانم چگونه باید پول خود را به المان منتقل کرد؟؟باوجود تحریم ها
آیا باید اونجا حساب بانکی داشته باشم یا میشود مستقیم بحساب فروشنده ملک ریخت
سلام و عرض ادب. می بایست وکیل اخذ نمایید تا شما را در این کار راهنمایی و کمک نمایند.
با عرض سلام و خسته نباشید. می خواستم بدونم آیا پناهندگان در آلمان نیز قادر به خرید ملک هستن یا حتما بتا زمانی که جواب مثبت دریافت کنند باید صبر کنند؟
ممنون از پاسخگویتون
با سلام و عرض ادب. ما هیچ گونه خدمات و مشاوره ای در زمینه پناهندگی نداریم و به هیچ عنوان این روش را توصیه نمی کنیم. روش های مطمئن تر و راحت تری همچون تحصیل، کار و سرمایه گذاری وجود دارد که توصیه ما اقدام از این طرق می باشد.
درود به شما . من قصد خرید ملک در اتریش یا آلمان رو دارم . میخواستم بدونم در صورت خرید ملک در یکی از این کشور ها امکان اخذ ویزای رفت آمد هست یا خیر ؟ من قصد اخذ اقامت دائم ندارم فقط میخوام یک ملک داشته باشم و رفت و آمد کنم از ایران به یکی از این کشور ها
آیا امکانش هست؟
منتظر جواب شما هستم
سلام و‌عرض ادب. بله با خرید ملک در آلمان و اتریش با ویزای توریستی به راحتی امکان رفت و آمد به این کشورها را خواهید داشت. ولی برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در آلمان و اتریش می بایست دارای شرایط دیگری هم باشید و این موضوع به تنهایی منجر به اخذ اقامت نخواهد شد. جهت کسب اطلاعات بیشتر با دفاتر موسسه تماس حاصل نمائید.
با سلام خدمت شما
سرمایه ما حدود یک میلیارد هست و با توجه به اینکه همسر بنده درسال ۲۰۰۰ال۲۰۰۲دوره تی سن کروپ رو. در المان گذروندن،بهترین راه برای مهاجرت به المات کدوم گزینه میباشد،همسر بنده ۴۷سال سن دارن ومدیر فروش یکی از خودرو. سازهای بزرگ ایران بودن،الان هم در یک شرکت خودرو. ساز مدیر عامل هستن
با سلام و عرض ادب. با توجه به میزان سرمایه و سابقه کاری همسر شما و عدم اطلاع از مدرک تحصیلی ایشان و همچنین عدم امکان پاسخگویی کامل در اینجا، پیشنهاد می شود جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 02149196000 دفتر موسسه تماس حاصل نمائید.
باسلام
خواستم خواهش کم راهنمایی بفرمایید برای خرید ملک در آلمان در شهر هانوفر به نام خودم که با دخترم که دانشجوی مهندسی برق در ایران هست برای خرید یک ملک 80 متری به چه مبلغ یورو نیاز هست که بتوانیم پیرو آن اقامت دائم دریافت کنیم و بعد فعالیت اقتصادی خود را که حسابررسی میباشد را ادامه دهیم .
ممنون میشم حدود این رقم را بفرمایید تا براورد نموده و خدمت شما تماس بگیرم
سلام پسرم المان رفته ایا من میتونم در آنجا ملکی بخرم وسالی ۳ماه برم پیشش
با سلام
اگر هدف شما حضور کوتاه مدت است میتوانید ویزای توریستی اخذ کنید. ایرانی ها با خرید ملک‌نمیتوانند اقامت المان اخذ کنند
با سلام و عرض ادب و احترام
احترامآ ضمن تشکر فراوان از خدمت شما دوست عزیز و بزرگوار بعرضتان میرسانیم که به جهت آنکه توضیح مسائل حقوقی در این بخش امری دشوار میباشد و ممکن است باعث سوء تفاهم گردد و برای مشاوره بهتر ممکن است لازم باشد به سوالات مشاور پاسخ دهید و این بطور همزمان در مشاوره تلفنی امکانپذیر خواهد بود ، برای آنکه بتوانیم خدمت شما پاسخ درست ارائه نماییم و پاسخگوی تعداد کثیر ایمیل های ارسال شده از عزیزانی که به ما لطف دارند با سرعت بیشتری باشیم ، خواهشمندیم با دفاتر ما تماس گرفته و مشاوره رایگان تلفنی دریافت بفرمایید.
با سلام،ویزای بلند مدت در آلمان چند ماهه ویا چند ساله هستش؟
سلام و عرض ادب. ویزاهای کوتاه مدت یعنی کمتر از 6 ماه و ویزای بلند مدت یعنی 6 ماه و بیشتر
سلام روز بخیر جناب
با تشکر ویژه از جنابعالی بابت کمک های فراوانی که هم در کانال و هم در سایت خود برای مهاجرت مردم انجام میدهید ..
ببخشید دوتا سوال داشتم :
اول اینکه آیا فقط با خرید ملک در آلمان میتوان اقامت دائم برای خود و خانواده گرفت ؟ مثلا اول اقامت یکساله و بعد از چند سال اقامت دائم
سوال دوم اینکه اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری ، همانطور که در پاسخ های شما خواندم بالای ۵۰ هزار یورو هست سوالم اینه که این ۵۰ هزار یورو چی میشه ؟ توسط آلمان ضبط میشه یا بنده باید با اون تو کشور آلمان سرمایه گذاری کنم دقیقا با سرمایه چیکار کرد ؟
ممنون از سایت خوبتون
با سلام
بله میتوانید با خرید ملک اقامت دائم را اخذ نمایید
برای راهنمایی بیشتر لطفا با دفاتر ما تماس حاصل فرمایید.
سلام
من ٢٤ سال سن دارم و كارشناس آزمايشگاه در كارخانه توليد قطعات خودرو هستم،به نظر شما با ٥٠٠ ميليون پول امكان اقامت براي من و خواهرو مادرم وجود دارد؟؟
با سلام و عرض ادب. دوست گرامی باید اطلاعات جزیی تری از شما و خانواده محترم داشته باشیم تا بتوان راهنمایی دقیق تری انجام داد که کدامیک از روشهای قانونی مهاجرت برای شما مناسب تر می باشد. پیشنهاد میکنیم جهت مشاوره کامل تر و پیدا کردن روش مناسب با دفاتر ما از طریق شماره 021.49196000 تماس حاصل فرمایید.
سلام خسته نباشید من ۲۱سال سن دارم و دانشجو هستم .اگربخوام اقامت بگیرم به نظر شما ازچه طریقی راحت تر میتونم این کارو انجام بدم
با سلام و عرض ادب و احترام به جهت آنکه توضیح مسائل حقوقی در این بخش امری دشوار میباشد و ممکن است باعث سوء تفاهم گردد و برای مشاوره بهتر ممکن است لازم باشد به سوالات مشاور پاسخ دهید و این بطور همزمان در مشاوره تلفنی امکانپذیر خواهد بود ، برای آنکه بتوانیم خدمت شما پاسخ درست ارائه نماییم و پاسخگوی تعداد کثیر ایمیل های ارسال شده از عزیزانی که به ما لطف دارند با سرعت بیشتری باشیم ، خواهشمندیم با دفاتر ما از طریق شماره ۴۹۱۹۶۰۰۰ (۰۲۱) ارتباط بگیرید
و یا با شماره 021-49076 تماس بگیرید
باسلام ايا با خريد خانه به نام همسرم من و دو فرزندم هم مي توانيم در المان اقامت كنيم و بچههايم كه ٦و٨ساله هستند به مدرسه دولتي بروند
با سلام و احترام. خرید ملک و اقامت از طریق ان در هر کشور شرایط خاص خود را داراست. برای اخذ اطلاعات در این زمینه می توانید با دفاتر ما از طریق شماره ۴۹۱۹۶۰۰۰ (۰۲۱) ارتباط بگیرید.
سلام و خسته نباشید
من ۲۴سال سن دارم و لیسانس مهندسی صنایع دارم
میخواستم بدونم من با مبلغ حدود ۲۹هزار یورو میتونم از طریق سرمایه گذاری اقدام کنم؟
و اینکه میتونم از این طریق تحصیل خود را ادامه دهم؟
با تشکر
با سلام و عرض ادب و احترام
احترامآ ضمن تشکر فراوان از خدمت شما دوست عزیز و بزرگوار در واقع مبالع سرمایه گزاری از 50.000 یورو به بالا میباشد .
بعرضتان میرسانیم که به جهت آنکه توضیح مسائل حقوقی در این بخش امری دشوار میباشد و ممکن است باعث سوء تفاهم گردد و برای مشاوره بهتر ممکن است لازم باشد به سوالات مشاور پاسخ دهید و این بطور همزمان در مشاوره تلفنی امکانپذیر خواهد بود ، برای آنکه بتوانیم خدمت شما پاسخ درست ارائه نماییم و پاسخگوی تعداد کثیر ایمیل های ارسال شده از عزیزانی که به ما لطف دارند با سرعت بیشتری باشیم ، خواهشمندیم با دفاتر ما تماس گرفته و مشاوره رایگان تلفنی دریافت بفرمایید.
با احترام فراوان
سلام عليكم
ببخشید با صد و پنجاه میلیون تومان میشه ملک خرید کرد و اقامت گرفت یا نه منتظر جواب متشکر
با سلام و عرض ادب خیر دوست گرامی این مبلغ جهت خرید ملک در اروپا کافی نبوده و باید حداقل 100.000 یورو داشته باشید .
سلام و خسته نباشید جناب آقای ملک پور بنده از طریق یکی از دوستانم با سایت شما آشنا شدم حقیقت ماجرا به این شکل است که من وهمسروفرزندم از سفارت یونان ویزای دوساله مولتی دریافت کردم و در این مدت بیش از ده بار به اروپا سفر کردم در این مدت رفت و آمدم یک آپارتمان در شهر دوسلدورف به مبلغ بیش از هفتصد هزار یورو بدون دریافت وام خرید نمودم حال پس از اتمام دوره ویزا با توجه به آپارتمانی که در المان خریدم این بار از طریق سفارت آلمان درخواست ویزا نمودم باتوجه به اینکه حساب بانکی نیز در آلمان دارم و در تهران نیز حساب خوب و سند نیز دارم اما ریجکت شدم میخواستم بنده را راهنمایی فرمایید اگر در یونان از طریق خرید ملک میشود اقامت گرفت من از یونان اقدام نمایم و دیگر آنقدر استرس بابت ندادن ویزای آلمان نداشته باشم که هم سرمایم در آنجا باشد و هم اینکه ویزا به بنده ندهند و بنده فقط پول شارژ و مالیات ملک را پرداخت نمایم و نتوانم استفاده کنم ممنون میشوم راهنمایی فرمایید اگر میشود از طریق آلمان اگر خیر یک ملک در یونان خریداری نمایم باتشکر
با سلام
بهتر است در نظر داشته باشید که رجکت شدن از سفارت آلمان قابل پیگیری است . جهت خرید ملک در یکی از کشور اروپایی بهتر است با ما تماس حاصل نمایید و سپس وقت مشاوره تخصصی اسکایپ تقاضا نمایید با تشکر
سلام. من 36 سال سن دارم یک فرزند 4 ساله هم دارم. شغل دولتی دارم. سه سوال داشتم. برای خرید ملک در آلمان با چه مبلغی میشه در شهری مثل هامبورگ اقدام کرد؟و سوال دوم اینکه آیا با خرید ملک می توان از خدماتی مثل تحصیل رایگان و خدمات درمانی رایگان استفاده کرد؟ و سوال آخر اینکه چه مدت طول میکشه تا اقامت به دائم تبدیل بشه؟ تشکر
با سلام و عرض ادب. هزینه خرید ملک بسته به نوع ملک، محل و متراژ آن متفاوت است که با خرید آن امکان تحصیل یا استفاده از خدمات درمانی را نخواهید داشت. برای بررسی شرایط خرید ملک در این کشور می توانید با دفتر مرکزی ما در وین از طریق شماره ۴۹۱۹۶۰۰۰ (۰۲۱) ارتباط بگیرید.
سلام
من قصد سرمایه گذاری در آلمان رو دارم و تا به حال به آنجا سفری هم نداشتم کار بنده در تهران ساخت و ساز هست و صرفا قصد سرمایه گذاری برای روز مبادا رو دارم که بتونم راهی داشته باشم تا در موقع لزوم با خانوادم بتونم به آلمان مهاجرت کنم. نمیدونم راحت ترین کار خرید ملک هست یا اینکه سرمایه گذاری تو صنعت یا هر چیز دیگه. میخواستم بدونم میشه با خرید ملک اقامت اون کشور رو دریافت کرد و اینکه این اقامت شامل اعضای خانواده و پدر و مادرم هم میشه. من 34 سالمه و مدرک کارشناسی مهندسی برق و مهندسی عمران رو دارم.
با سلام و عرض احترام. امکان خرید ملک، سرمایه گذاری، ثبت شرکت و … برای شما در این کشور وجود دارد اما برای انتخاب بهترین گزینه نیاز است که به صورت جزئی در خصوص تمامی روشها اطلاعات کسب نمایید. برای اخذ اطلاعات در این زمینه می توانید با دفتر مرکزی ما در وین از طریق شماره ۴۹۱۹۶۰۰۰ (۰۲۱) ارتباط بگیرید.
سلام خسته نباشید،سوالی داشتم در خصوص اقامت ،اگز فردی بیگانه و خارجی تصمیم داشته باشه ملکی رو در خارج داشته و خریداری بکند،آیا این ملک کاملا متعلق به اون فرد خارجی و بیگانه میشود یا فرد فقط حق انتفاع از آن ملک را دارد؟
با تشکر از شما.
با سلام و احترام. در صورتی که در قانون اساسی آن کشور اجازه خرید ملک موجود باشد حق استفاده از آن ملک وجود خواهد داشت. برای اخذ اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید با دفتر مرکزی ما در وین از طریق شماره ۴۹۱۹۶۰۰۰ (۰۲۱) ارتباط بگیرید.
با سلام و خسته نباشید. میخواستم بدونم چند درصد تضمین وجود دارد که با موفقیت ملک را خریداری کرد و به واسطه آن ملک ویزای رفت و آمد گرفت؟
از طرح سوال حقوقی شما دوست عزیز خیلی سپاس گزاریم لطف فرمودید و ما را قابل دانستید پاسخ سوال شما به سه طریق ممکن است منتشر گردد
۱-از طریق کانال تلگرام و به صورت فایل صوتی
https://t.me/joinchat/AAAAADuuKeznpNM7t6fyVQ
۲-در بخش فایل صوتی وبسایت ما
https://goo.gl/YSG82A
۳-از طریق متن نوشتاری و در همین جا
باز هم از اینکه ما را برای مشاوره انتخاب نموده اید سپاس گزاریم